文／梁博超
實價登錄2.0自實施至今已將近二週年，為保障民眾權益，台南市政府地政局組成聯合稽查小組，對於實價登錄申報資訊進行抽查，並於今年1月將抽查比例從原先的5%提高至10%。隨著查核比例不斷提升，違反實價登錄申報的裁罰金額顯著下滑，從去年度的425萬5千元降至今年度第1、2季的83萬元。
市長黃偉哲表示，實價登錄2.0新制自2021年7月1日開始實施，已成為民眾買賣不動產時最重要的參考資訊，實價登錄平台也是政府公開資料中最受關注、最常搜尋的平台之一，因此特別指示地政局加強宣導和查核工作，確保不動產市場價格資訊的透明度和正確性。
根據台南市政府地政局統計，新制實施期間近兩年共受理申報件數10萬5,583件，揭露件數為10萬588件，整體揭露率達到95.27%。此外，針對逾期申報或申報資訊不實案件，自2021年7月新制實施以來，共開立184件裁罰，其中以預售屋申報資訊不實案件最高，達到81件；其次是預售屋逾期申報56件，買賣案件申報資訊不實38件，以及租賃案件逾期申報9件，總計裁罰金額為532萬5千元。
為保障民眾權益，地政局除了自2022年7月起對於實價登錄申報資訊提高抽查比例為5%，又於2023年1月滾動式檢討、並再次提高查核標準至10%，同時組成聯合稽查小組，針對實價登錄申報資訊單價明顯異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件，或新聞媒體報導的交易熱區，另外辦理實地案場查核。同時，地政局也加強宣導工作，以確保實價登錄資訊正確性。
地政局長陳淑美表示，地政局目前自行建置不動產大數據分析平台，以標準化方式進行資料清理，排除非正常交易案件。同時地政局也運用自動化檢核功能提升查核效率，輔助實價登錄案件的揭露作業，並進一步對外界提供更即時、更正確的價格資訊。
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