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減少弊端,的確是難事!

【文/住展房屋網】每逢百貨公司周年慶,或年節期間,業者總會在一樓大廳銷售福袋,景氣佳時,往往大排長龍。有些地方極熱門,排不上號者會質疑不夠公開透明,「好康」的必落在自己人手裡。大庭廣眾的活動,都有人不肯相信;那麼,程序繁瑣的紓困,以及新上市的三百億元租金補貼,更容易被認為有黑箱作業的機關。

弊端是和人類並存的物事,世人貪念難免,時時想著獲利。不唯金錢,各種競費亦常見作弊;或抽籤或服禁藥,或栽判不公等等。只要有人之處,便是江湖,即有弊端,可謂普世現象。今日有數百億元大餅供分配,豈能毫無陰暗角落。不久前的口罩、疫苗、快籂,不是鬧成一片嗎?

人們的腦力,有一半用在自家取巧討便宜;另一半用於防他人之弊。一廂放火,一廂滅火,真是忙碌。然而世事如上此,如是而往來數千百年。所有憂悲喜樂,富貴窮通皆在其中。現今「貪婪」二字已被奉為教條,許多人自命貪婪,而引以自豪。譬如某鉅富嘗言,當別人恐懼時,我貪婪。貪念毫無遮掩,亦已成為普世現象。從王侯將相,到士農工商,以及引壼賣漿之市井小民,誰無欲望?誰無念想之物事?倘若都要弄到手才罷休,世間豈不大亂。而如今世界正是混亂期,瘟疫、戰爭和國際對立。比起這些可畏的萬象,房市的小起小落可真算淺池漣漪,不足為患,人們拭目靜觀可也。

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雙北都更案較多,事出有因。其一,建物密集,可成形、成局者多些。其二,單價總價都高,可抵掉拆舊造新的部分成本。否則都更的容積優惠本自有限,很多皆因而無法成案,無利可圖故也。老舊改建也有這問題。

官方掌控政策,原本公務員也生活在同一城市,卻為何突然跳脫人性和理性,制定出極荒謬的規範。包括建築管理事務,和都市相關政策,經常教大眾難以理解。譬如陽台禁加蓋,曾導致多少幼童墜檈殞命。又如大型車輛的蜂鳴器,鎮日響個不停,城市噪音沒完沒了,呈現無知落後。

以北市的大巨蛋案來說,從規劃到興建,拖了廿年;而二○一二人動工迄今,又過了十年,仍未完成。北市東區的暗淡退落,長期施工中的龐然巨物,脫不了干係。決策到執行,加上意識形態、人事鬥爭,重大建設難收成果,豈非大笑話。凡參與過相關事務者,都有責任,也賴不掉。

減少弊端,的確是難事!

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