【文/住展房屋網】高雄市政府爭取15年、被行政院退件高達16次的高雄捷運岡山路竹延伸線，意外的在2016年11月底獲得中央點頭，中央同意分擔多數經費，第一階段工程預計在2020年完成。
捷運傳利多 建設一波波
當大家還在猜測路竹延伸線怎麼突然通過時，答案很快地揭曉了！科技部長楊弘敦在去年12月初，在『全國科學技術會議』上宣布台積電將斥資5千億元，在路竹投資3至5奈米製程，新廠預計2020年動工、2022年量產。
全球半導體一哥台積電揮軍南下高雄的消息傳出，不只讓不動產業者大感興奮，就連高雄市民都欣喜萬分；大家都預期或希望，台積電能為高雄帶來苦盼已久的鉅額產業投資與就業機會，帶動整體發展。假如台積電釋出數千個高薪工程師工作，那麼周遭房市將會大幅受惠。
或許是受到台積電的鼓舞，也或許是近來新建案銷售狀況平穩，使高雄市地政局去年Q4土地標售開出亮眼成績，總共標脫9標、標脫率達到60％，顯示建商買地儲備案源的意願相當高，一旦看到好的土地就大膽出價搶標。其中，鳳青段一筆二百多坪土地，更以溢價近二成的好價格標出。
除了鳳青重劃區外，中都重劃區、高雄大學重劃區等地，所標售的土地都很搶手。雖然各家對於標到的土地開發時程策略不同，但把坪數作小，卻是最大的共識。原因無他，就是迎合總價市場潮流。
豪宅不間斷 公告現值漲
因為新建案市場相對北台灣穩定，所以高雄市明年公告土地現值平均調幅為0.68％，調幅雖不多，但已是六都中漲幅相對高者。其中，又以農十六重劃區漲幅最大，平均漲幅高達約20％，實在讓人咋舌。相比之下，美術館特區平均漲幅不到4％，可能與捷運建設增值，以及近期農十六豪宅輩出有關。
說到豪宅，本刊前幾期已為讀者揭櫫高雄未來豪宅推案是熱鬧滾滾，買氣也不差，包括「高雄HH」、「京城」、「THE ONE」都傳出大筆成交，據悉除了「THE ONE」外，其他二個豪宅案成交資訊將會逐一在實價登錄上揭露。
此外，土地供應短缺、推案相當稀少的『亞洲新灣區』，今年將有另一豪宅案「大船入港」準備公開。不只是建案名稱別具一格，因該案面對高雄展覽新館，號稱『真正海景第一排』，總銷金額約40億元，將是未來灣區內的指標案。高雄豪宅熱，正方興未艾！
