【文/住展房屋網】台北北投因新案陸續推出，以及士林北投科技園區話題，近期區域房市反應頗為熱絡。如位在中央北路一段、北投國小前的「達永豐盛學」，銷售僅兩個月便已完銷，因該地段屬於北投較早發展的區域，當地人認同度相當高，平均成交行情達78.5萬/坪。

近期北投區新案，有位在中央北路二段的危老案「馥御中央」，目前正在潛銷中，產品為23～45坪2～3房，樓高11層，面國防大學、近文化國小，目前2房型詢問度高。而位在石牌路二段的「龍霖初心」，產品為20～48坪1～4房，上述建案都將於明年正式公開。

百戶案籌備中 市場未來有看頭

醞釀中新案還有中央南路一段上的「富域」，規劃41～66坪產品，共201戶，分兩棟建築，樓高為27與21層。以及天母西路120巷的「力麒天沐」，由力麒建設推出，樓高22層，產品為92～98坪。而在士林北投科學園區，第一波住宅推案正籌備中，包含家居、國泰、璞園等建設，可以預測，北投明年的新案市場將相當精彩。

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受惠熱絡市況 多案近完銷

至於線上建案，「璞園袖里春」、「旺德福」銷售近尾聲，現都已撤場；而奇岩地區的「令和」也將完銷，目前可售戶為22坪的2房(單價75萬/坪)，及25坪的店面(單價96.8萬/坪)；位在半山腰的「曉陽明」、「MAX豐璟」、「御墅」則受惠於市區市況熱絡，來人量稍微提升，因總價門檻較高，銷售速度相對慢，平均行情約6字頭。