【文/住展房屋網】當各地房市普遍趨於冷靜之際，住展房屋網發現， 北投士林科技園區 不只房價越來越高，推案更為踴躍，且市況比前幾個月更為活絡，「 家居璽玉 」目前最高成交價達約121.5萬元/坪，後續開賣的建案開價持續墊高，完全沒在客氣的。

國泰、華固坐鎮 開價再飆一波

Q3新公開的建案「國泰雍萃」，開價125～140萬元/坪，雖然締造 北士科 史上最高開價，但因擁有國泰建設金字招牌的緣故，銷售率繳出5成的佳績，令人咋舌。

銷售告捷的建案，還有華固建設的「華固上文林」；該案規劃96戶住家，樓高25層、單層四併，為48～58坪3～4房格局，開價115～135萬元/坪，價位同樣不便宜，但銷售約達4成。「華固上文林」同接待中心銷售的一期建案「華固文臨」目前45坪的3房單位也已完銷，銷售約達8成。

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將於稍後公開的建案為「樸園璞開石」，目前該案正在潛銷中，接待人員已經進場。同一場接待中心會同時銷售另一建案「璞真文學」，該案規劃27～43坪，將於稍後公開。另外，隆遠建設「心仝聚」的接待中心已搭建完成，將於近期公開銷售。最後「宏普北士科案」目前接待中心正在搭建中，預估十月中以後公開。

一線建商拚業績 北士科市況好熱

住展房屋網觀察，由於 北士科 今年新推案的建商，大多為一線知名品牌建商，因此頗受購屋族信任，即使成交價高達三位數，依然買得下手。依目前情況來看，近文林路一帶每坪成交價都衝到百萬元，未來河景第一排建案房價恐怕會更為驚人。

住展房屋網指出，北士科 建案平均約高達30多組/週，不僅比北投其他區域來客組數多出1至1.5倍以上，每週來客量更是台北市各行政區中的優等生；其中，「國泰雍萃」因有不少粉絲客，週來客更是達到50～60組/週，北士科 的高房價及買氣簡直可用瘋狂兩字來形容！