文／住展雜誌

地方選舉結束，台北市況馬上回溫了？並沒有。南港區近期房市表現仍平淡，接待中心週來客15組就屬於表現不錯的建案了，因為有不少個案來客僅個位數。市況續冷原因，除農曆年前淡季影響、買盤觀望心態重以外，南港建案的單、總價門檻相對高，也讓首購族群較難負荷。此情況下，整體買氣能否好轉，恐要觀察到年後了。

儘管區域房市尚未恢復元氣，還是有個案挾地利優勢，獲得較好的市場表現。像是距中央研究院不遠的「中研首席」，日前公開，規劃101戶純住家，為22至55坪的2至4房格局，訴求崗石地標及具備180坪的公設，因小區段建案相對稀缺，目前詢問度表現還算不錯。

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而在向陽重劃區內，重陽路上的「中瑋吾年」訴求鄰近綠大地公園，距昆陽捷運站約15分鐘步程，規劃31戶純住家，為31至67坪的2+1至4房格局，現場具樣品屋可參觀。

後山埤站9分鐘 房價開到9字頭

緊接著看到成福路靜巷內的「信義好境」，基地鄰近玉成公園，距後山埤站約9分鐘步程，規劃32戶住家，單層3併設計，為23至26坪的2房格局，開價90至93萬元／坪。 至於舊案動態，向陽重劃區內的成屋案「香榭帝寶」去化逾9成，目前具備3房實體屋及店面戶別待售中，而中坡南路巷內的「金富御碩」，目前尚剩1戶2房格局待售中，訴求距後山埤站僅3分鐘步程。

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