【文/住展房屋網】雖然近來新建案市場買氣平淡，但據住展房屋網觀察，桃園楊梅區房市依舊穩健，平均週來客約10～15組，不像其他區域出現大幅度波動，且近期房價迅速上漲一波。楊梅房價雖然走揚，但新建案市場卻呈現兩個極端世界，中低總價的大樓房型銷售相對順利，但高總價的透天厝卻面臨買氣停頓、價格下殺的窘況。
指標大樓案現蹤 9月底陸續開賣
自今年7月至8月，雖然楊梅新公開的建案未間斷，但新案規模偏小，預計要等到9月底至10月才會有指標案進場。
籌備度較快的指標案為「月沐青」，基地位瑞獅大橋周邊，規劃141戶，為2～3房格局，訴求採Alfa Safe工法。桃園在地知名建商君邑建設新案「君邑莫內」亦準備公開，規劃216戶，為2～4房格局，估計行情將會站穩3字頭。
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另外，寶佳機構（弘峻建設）於富岡運動公園旁，還有「弘峻新富七街案」正籌備，規劃區段稀有的大樓產品，總戶數235戶也是區內數一數二之大。
高總價透天 業者率先降價
最近新開賣的建案，是位於五楊高架校前路匝道附近的「利泰領袖藏郡」，規劃4戶透天住家，地坪約32.5～41.6坪、面寬約5.5～8.4米，強調一戶一照，戶戶前院停車。接著往富岡方向，都計外靜巷內還有華頤建設「一巷墅」剛公開，規劃4戶透天，地坪約39～42坪、面寬約4.3～4.9米，訂金60萬起，標榜停車與庭園空間分開。
從市況上來看，楊梅總價逾2000萬以上的透天案銷況較為辛苦，成交速度稍慢。其中，「皇家逸品花園別墅」先前開價3380～3680萬，近來每戶總價調降200萬～300萬不等，期盼讓利後能夠吸引購屋族青睞。
