【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局昨日公布2019年Q3航空城特定區計畫不動產市場分析季報。航空城特定區2019年Q3整體實價登錄揭露土地交易件數為282件，分別較Q2增加156件及前年同期（2018年Q3）增加201件。該季交易案件屬農業使用之土地為217件（都市計畫內農業區15件、非都市土地農牧用地202件），分別較前一季增加124件及前年同期增加155件。
在都市計畫農業區，該季交易件數為15件，較前季的9件增加6件，較前年同期的5件增加10件；非都市土地農牧用地本季交易件數為202件，較前季的84件增加118件及前年同期的57件增加145件。而在非都市土地甲、乙種建築用地方面，該季交易件數為37件，較前季增加20件及前年同期的12件增加25件。
土地成交均價走勢方面，該區該季實價登錄揭露，案件土地交易均價為每坪7.02萬元，與前季的7.00萬元相較，呈現持平走勢；較前年同期的6.52萬元上漲約7.7%。屬農業使用之土地交易均價約為每坪6.52萬元，與前季的6.68萬元相較，呈現持平走勢；較前年同期的5.85萬元上漲11.5%。非都市土地甲、乙種建築用地均價約為每坪11.57萬元，與前季的11.45萬元走勢持平。
根據實價登錄揭露交易量／總交易金額統計，該季揭露案件統計土地交易筆數為771筆，較前季的382筆增加389筆及前年同期的226筆增加545筆。在實價登錄揭露案件買賣交易總金額方面，該約為51.42億元，較前季的26.91億元增加約91.1%；較前年同期的16.46億元增加約212.4%。
2019年Q3航空城特定區內土地交易區位之分布，仍以集中於機場捷運A16站（橫山站）與A17站（領航站）間之土地為主。整體而言，該區Q3土地交易量較上季增加，較前年同期有明顯成長；至於土地交易均價部分，農業使用土地之交易均價，受航空城特定區計畫通過後持續展辦影響，計畫區內土地交易均價呈現微幅上揚走勢；甲、乙種建築用地則因交易案件量較少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。
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