【住展房屋網/台北報導】屬桃園地區相對低價的楊梅鎮，因房價漲幅不如中壢、平鎮來的大，故整體市況表現尚佳，雖然來客量還是維持低檔，一週約10~20組不等，不過部份案場皆反應成交狀況還不錯，有效客層比例頗高，因此，近期不少個案選在今年329檔期公開。

「鴻築新巴黎」接待中心。

剛公開的新成屋案「天鑚」，基地位新成路上，屬商業用地，規劃透天店面、住家產品，共6戶可售，建坪約86~88坪，總價3588萬起，強調地段及稀有性、一戶一建照，因總價略高的原因，區域客接受度不高，目前銷售速度不快；而同區中山路上也有一透天預售案「金鑚」正在籌備當中，預計下個月公開。

而距楊梅國中不遠靜巷內，也有一新成屋案「川洋謙墅」正在銷售，規劃12戶透天電梯住家，建坪約80~84坪，總價1588萬起。據了解，此案目前銷況表現不俗，除了介紹客捧場外，也有一些來自桃園市的客層。

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大樓案方面屬「X計劃Ⅱ-智富城」表現較佳，原因除了產品主力皆為中小坪數、總價較低之外，本案訴求FTTH安防智能宅，也為區域少有，故銷況平順。

另在「X計劃Ⅱ-智富城」基地旁，將推出一指標造鎮案「鴻築新巴黎」，戶數近400戶，規劃2~3房格局，預計4月份公開；而在埔心地區，宜誠建設也有一大案正在醞釀，擇日公開。待這些大案進駐，相信楊梅地區人氣與房價將會再上漲。