【住展房屋網/台北報導】近期北台灣房市依然冷清，八德也不例外，以投資客源佔大宗的擴大重劃區，平均來客僅約10組左右，業者也表示客戶觀望比例增高，銷況也稍受影響，儘管花園夜市遷移至此區，似乎還是不敵銀行限貸以及政府打房的利空力道，大樓整體推案有漸緩的趨勢；不過對自住、換屋客層爲主的別墅型建案影響不大，依然照著步調推案。

「敦藝」為最新公開的電梯別墅案，大面寬與高檔建材吸引許多有效客注意。

以最新公開的電梯別墅案「敦藝」爲例，基地位仁德路、仁德一路口交接角地，爲桃林建設投資先建後售，規劃4戶，地坪45～64，戶戶庭院停車，總價3888萬～4888萬，除了強調7.5～8.8尺大面寬之外，崗石外觀、建材品質也爲廣告訴求之一；據了解，總價雖高，但產品性質在區域內尚算稀有，加上新成屋完工，可參考實體，雖現場表示來客不多，不過有效誠意客不少，已有準客戶在洽談中。

另外，甫公開的別墅案，目前接待中心已完工，但有零星工程尚在施作，基地就位於「敦藝」的斜對面，案名「天尊」，規劃14戶，建坪約110坪，蓋5.3樓、無開挖地下室，爲室內停車，採預售制，預計7月底～8月初公開。

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目前，擴大重劃區之大樓建案，預計8～10月才會再陸續進場，其中，以竹風建設的「竹風鳳凰III」、冠弈森悅家系列的「深耕10期」、僑蓮建設的「豐田一路案」以及名軒開發的「長興二路案」等最受矚目；未來，新案陸續進場後，此區供給量不少，估計市場銷售期拉長，新案進場的賣壓應會不小。