【住展房屋網/台北報導】楊梅鎮屬大桃園少數還維持1字頭房價的地區，相較於其他重劃、捷運題材的區域，市況算是相對穩定，一週來客量還是有15～20組，客層還是以區域客爲主；雖然近期政府打房、稅改話題持續蔓延，對消費者信心度多少有些影響，但業者似乎不畏市場利空，依舊照著腳步推新案，以相對低房價來吸引客戶上門。

「昱晟大苑No.2」近期剛公開，訴求頂樓雙露台，坪效較強。

以近期剛公開的透天案「昱晟大苑No.2」爲例，基地位埔心地區，處金溪路靜巷內，規劃僅7戶，建坪76～84坪，總價1480～1980萬，訴求建材品質、坪效強（頂樓雙露台）以及大面寬、地坪（面寬5.8～10.6米，地坪40～51坪）；因此案總價與同類產品相比之下屬相對低檔，反應不錯，目前2戶邊間已售出，餘5間可售。

而大樓案以「藏疆」較具指標，爲寶佳機構旗下寶誠建設投資興建，銷售沿用「櫻花澄品」的外接待，規劃住家及店面共197戶，爲2～3+1房格局，主要強調低單低總，瞄準首購、換屋族，估計民俗月過後，始會正式公開強銷。

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未來新案也還會陸續進場，大樓有寶佳旗下協和建設位梅獅路造鎮案，公開時間未定；透天則是「冠鼎琉璃畫境2期」，樣品屋即將完成，預計9月公開。目前此區還是以自住客爲主的買盤，估計將來銷況表現應該不差。