【住展房屋網/台北報導】近期楊梅地區房市估計是受到選舉前利空的因素影響，整體來客量以及銷況都不理想，大樓案平均週來人約15組，透天約5～10組不等，不少案場皆表示客戶觀望比例明顯提高，僅有少數特殊產品的個案銷售表現稍亮眼；新案方面，市區推案暫緩，業者尚在觀望市場，反而位楊湖路一帶郊區的新推案陸續進場，以相對低檔房價挑戰市場買氣。

「冠鼎琉璃山水」位於台北新都社區旁，離交流道3分鐘車程。

上述銷況不錯的個案「冠鼎琉璃山水」，與前期「冠鼎琉璃畫境」規劃相似，爲2.5樓的透天產品，強調區域環境、棟距、視野外，建材方面也頗有訴求，且全區具太陽能熱水器，全案目前僅剩1戶可售，反應相當不錯，現場也表示預計12月將推出新系列案，案名未定，基地位瑞坪路附近，建照申請中。

而楊湖路新案，以規模不小的華榕建設「華榕御墅No.5」爲例，規劃2.5樓、3.5樓共19戶透天，面寬5.5～8米，地坪約23～45坪，總價1050～1400萬，強調石材基座及建材品質，且具社區型監控系統，訴求安全性。據了解，因日前市場相當冷清，故現場銷售打出890萬的廣告戶吸引客戶，反應還不錯。

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未來楊梅地區新案還不少，寶佳機構旗下協和建設位埔心梅獅路的2塊造鎮案、美居建設位三民北路市場用地的自建案（目前建照申請中，預計最快11月推出）；而市區潛銷中的透天案「楊梅帝寶」結構也近完工，準備外飾，同樣預計年後開始強銷，將來此區推案類型依然相當多元。