【文/住展房屋網】新屋區佔地達85平方公里，但由於地理位處桃園市最西側，濱臨台灣海峽，交通不甚便利，故其總人口數僅約4.9萬餘人，在桃園區內僅比位於山區的復興區多，也因如此，新屋區的房市推案量向來不是太多。
據住展房屋網統計，新屋過去供應量多在120戶上下，僅有2013年景氣暢旺時推升到200餘戶，2017年則僅有42戶。近年來景氣回溫，受到房價外溢效應影響，到新屋購屋的客戶明顯增多，進而推升房市推案量，去年推案量拉升到257戶。
去年新屋推案大增，除了低總價透天大幅增加外，也有少見的大樓案，分別是「大清雄讚」及「名馳夏朵」，前者有27戶透天、36戶大樓；後者為84戶2、3房產品，合計供應了147戶，佔全新屋區總案量57%。「大清」案因是甲種建地，單價不高，打出總價288萬起（2房）超低價格，銷售反應不差，2房已全數售完；「名馳」案到去年第4季才公開，整體銷狀不如「大清」案。
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| 「大清雄讚」接待會館。 |
透天案部份，去年賣最好的是總價較低的「樂活墅」及「青田」，最低廣告價788萬起，而走系列推案的「傳家寶」23及25期，由於近頭洲國小，價位較高由1,258萬/戶起跳，銷售明顯較佳。
新屋去年推案量大增，整體消化量仍有限，不少建案都跨年度銷售，上述建案除了「樂活」全售完外，其餘都還有餘屋待售。今年度則還有「峰墅NO.2」、「陶樂詩」、大有為透天案等加入戰局；另外隸屬觀音區，但鄰近新屋的「頤園」、「鼎巨金鑽3」，也供應近60戶的低總價透天產品，由此看來，新屋這波新建案的銷售期，將拉長許多。
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| 過嶺新屋帆布。 |
