【文/住展房屋網】位處桃園市北側的大園區，佔地約87平方公里，因有桃園國際機場設立，發展受航高限制，故居住人口僅約92,000餘人，居全市倒數第四。加上大園舊市區發展已成熟，區內可建素地已不多，又受機場管制，房屋推案量逐漸衰退，今年至今只有「宜雄玉潤」1案推出，屬於類投資型產品，每戶都隔成2、3間套房，共26戶（49間套房），以出租當房東為主要訴求。
其實大園區今年以來供應有821戶的量體，較2018年已增加近百戶之多，但主要的推案都位於市區外圍，像青埔高鐵特定區內的大園段有189戶，桃園機場東南側的菓林重劃區則供應了451戶，其它都市計畫外的甲種建案及工業區旁的丁種建案，則共有74戶的供給量，至於航空城客貨運園區內，也有1筆新推案。
菓林地區及航空城客貨運園區皆是新興重劃區，此兩區可開發空間仍相當廣闊，預期將是未來大園主要的推案區塊。前者有捷運綠線動工及鄰近機場的利多，已吸引多家建商前往購地推案，因此今年度的供應量大增，線上的「喬崴BNB」共規劃了387戶，是大園今年以來規模最大的單一建案。
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| 喬崴BNB 外觀透視圖。 |
至於航空城客貨運園區新闢的聯外道路雖然仍在施工中，但通車後可連接到舊市區、國道2號大園交流道，疏解其交通上的不便及壅塞，因此已有多家建商前往獵地，目前有多案正在興建中，未來也將成為大園的推案重心區。
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| 大園客運園區。 |
