【文/住展房屋網】觀音區位於桃園市西北側，由於地理位置較偏，早年房市推案量一直不高，每年約介於200~500戶的供應量，不過，近年來各地房市景氣回溫，進而帶動房價上揚，土地價格低廉的觀音區，便成為多家建商積極卡位的地區，推案量也因而同步放大。

據住展調查統計，觀音去年推案量較前年成長了2成之多，總推案戶數突破千戶關卡，來到1055戶的歷史高點。其中首購型的小宅產品（公寓及華廈），則是佔了逾7成的比例，完全扭轉早期觀音區的推案型態。

雖說小宅推案近800戶，成為觀音區推案產品的主流，但因觀音區都市計劃內的土地價格尚不貴，普遍約介於每坪12~18萬，若是都計外的土地，每坪單價更只約3~8萬，故當地的透天產品仍有不少，也較前年多出70餘戶，呈現小宅與透天皆同步成長的格局。

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觀音區去年雖推案大增，但因低總價的小宅產品佔多數，其整體銷售成績還不賴，共售出約有440餘戶的量體，平均銷售率放眼全桃園市，算是穩健的區域，如「幸福雅御NO.7」、「易品居3」、「亞悅NO.7」、「豐暘和苑」、「極美家NO.2」、「新幸福NO.3」、「陽光學」、「時尚尊邸」等案都已全數完銷。

幸福雅御NO.7 接待會館。

時尚尊邸 接待會館。

透天建案部份，因單戶總價較高，銷售狀況不若首購小宅佳，但不少建案也有不錯的表現，如「鼎巨金鑽Ⅲ」、「益揚家」、「亞悅ATM」、「幸福大別墅NO.2」等建案，也都有逾5成及完銷的好成績。