【文/住展房屋網】總人口數僅約6.8萬人的觀音區，是全桃園市人口第三少的區域，僅多於新屋與復興區，但近年來因房貸低率處於低點，不少租屋族轉租為買，帶動當地首購宅熱銷，推案量也年年上升。

據住展調查，去年觀音區推案量達1,055戶，是觀音十多年的高峰量，而小宅產品成為主流，因此多個建案都賣的很不錯，去年整年共賣出逾500戶，比2011年度以前的推案量還多。

因為小宅熱銷，今年以來觀音再新推的建案，大多數也都是這類產品，如「文學苑」、「日光綠」、「品生活」、「幸福A+」、「NEW CITY新都」、「甜蜜家園NO.2」、「丰閣」等新案，都是小宅型產品，共達308戶之多。

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丰閣 接待會館。

若再加計透天建案的「集麗墅」、「亞悅ATM2」、「逸墅」、「觀景苑777」、「福居」等案，合計推案量約有350戶，是去年同期約2.3倍之多，推案量相當積極。

觀景苑777 接待中心。

而上述小宅建案最低總價只約368萬起，透天則僅777萬起，故不少建案銷售成績都很不錯，因此還有一批新案也正籌備中，計有「鍾華HERO」、「RICH富都」、「亞悅ATM3」、「益揚家2」、「福興福心」、「昕揚福二街案」等建案，總計將再供應逾200戶的量體，加計已推出的350戶，今年上半年推案量將逾500戶，全年案量有機會再創高峰。