【文/住展房屋網】鐵路地下化、捷運綠線、航空城區段徵收都市計畫，是桃園市最重要的3大工程及建設，其中已陸續動工的捷運綠線，範圍則是橫跨八德區、桃園區、蘆竹區及大園區，總長度達27.8公里，而人口稠密的桃園區更是設有7個捷運站，來疏解大量的居住人口。

也因為桃園區人口眾多，境內則規劃有中路、經國及小檜溪三大重劃區，來疏解塞擠的居住環境；近幾年更因房市景氣回溫，擁有大片重劃素地的桃園區，推案量一直處於高峰量。

據住展調查統計，桃園區去年共推出有3,800餘戶，已連續3年推案量都是如此的大量，而今年上半年都還沒走完，就已推出2,300餘戶，且還有十餘個建案正在籌備推案，計約還有逾1,000戶的量體準備上場，合計上半年推案量超過3,000戶，全年推案量可機會再創高峰。

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據住展調查分析，目前線上銷售中的建案，仍是以首購型的小2、3房人氣、買氣較佳，如小檜溪重劃區的「檜樂集」，近期單週人氣仍達40餘組，目前已售出有逾5成的好成績；而中路重劃區的「昕中城」案也是如此，推出的廣告價只約780萬起，還強打零雨遮、三年免管理費等訴求，目前也已順銷3成餘。

昕中城 外觀透視圖。

桃園區因為房市銷售穩健，新案源源不絕推出，近期再新推的建案為「京璽」、「定泰經品翫」、「佳陞運動家」、「合遠史丹佛」、「合謙愛瑪市」、「大河戀」、「益展不二家」、「光語澍」、「昭揚樂」、「易德吉荷」、「山臨溪」、「市府豐華」等，這些建案大部份都位於上述三大重劃區內，其它少數建案則散佈於站前、龍安、中平、中正等地區。

合謙愛瑪市 外觀透視圖。

另在籌備中的建案則有「昭揚天滙」、「國泰川青」、「亞昕向陽」、「康晶釀」、「傳佳水悟道」、「福鄉至美」、「璟都巴黎」、「豐邑風禾」、「合雄5號花園」、「鴻苑」、「京懋一號2」、東騰小檜溪案、百川小檜溪、百川中路案、福御祿中路案等，合計將再供應逾千戶的量體，也將推升今年的總推案量。