【文/住展房屋網】據住展調查，桃園市中壢區今年以來推案量已逾2100戶，是全市推案第三多的區域，且因區內同時擁有高速鐵路、機場捷運線，更設有多個捷運站及高鐵站，區域條件相當優越，近半年來受惠資金充沛及低利環境，房市買氣十分熱絡，房價也呈上揚走勢。

中壢目前平均預售屋、新成屋房價約是27萬/坪，較去年同期上漲約8%，漲幅相當明顯，像是青埔高鐵特區內的建案，位幹道旁都要3字頭以上，若是鄰近高鐵站或是捷運站的案子，甚至都賣到40萬/坪上下，已回到上一波全盛時期的高點價位。

而這波買氣也漫延到中壢市區，像機捷A21站（環北站）附近的「深耕A21」案，不僅價位站穩3字頭，且還熱銷達9成，是市區今年度賣的最快的建案，而站上3字頭的建案還有「龍騰MRT」，目前也有逾4成的好成績。

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深耕A21外觀。

另外，往中壢市區西行約10餘分鐘車程的新坡地區，透天產品是該地區的主流，因為與中壢價差明顯，換算單坪房價只約14.5萬~17萬間，近期銷售反應也很不賴；像規劃2房與透天混合社區的「紐約幸運星」，2房產品已剩不到2成可售，而透天總價只要890萬起，也已經賣到剩10多戶而已。

再到觀音市區附近一帶，第二季推出的「益揚家2」及「觀景苑777」案，透天價格更只要688萬起、及777萬起，目前幾乎都已全數完銷，未來此二案建商也都會再新推系列案，繼續搶攻這波盛旺的買氣。

益揚家2外觀。