【文/住展房屋網】往年推案量一直不少的蘆竹區，近幾年來推案量卻是逐年減少，去年（108年）已減到449戶，而今年前三季都已走完，至今也才供應153戶，是全桃園市推案量最少的區域。

蘆竹今年前三季推出的建案分別有「中麗璞聚」、「豐郡大景」、「弘昌富澤NO.2」、「竣鵬翰林苑」、「海喬清水硯」等新案，其中前二案是上半年推出的新成屋案，此二案都位於大竹地區，且都是首購型的2、3房產品，單坪房價約21~24萬，價位比周邊的桃園區、或是買氣火紅的青埔特區便宜許多，目前都已接近完銷。

而後三案都在第三季末推出，「弘昌富澤NO.2」與「竣鵬翰林苑」皆規劃透天產品，前者全規劃112~150坪的大戶透天，單戶總價從3500萬起跳；後者位在宏竹里（宏林街），靠近南青路，主力坪數約66~68坪，開價1638萬起/戶，價位明顯比「弘昌」案低，初公開就有逾五成的佳績。

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竣鵬翰林苑。

至於「海喬清水硯」基地則是位於南崁溪畔，是南崁地區今年的首案，規劃產品也是首購型的2、3房產品，由於此案擁有河景的優勢，且距光明國中、國小並不遠，區段生活機能不錯，因此預約狀況相當的不錯。

另外，與蘆竹相鄰的大園區，今年推案量則是持續增長，目前已推出有1289戶，比蘆竹足足多出7倍多；其主要的推案區塊除了火紅的青埔特區外，航空城客貨園區也是今年的推案重點區。

像「巧市代」、「鈞貴極美」、「冠昱金寶」、「禾豐墅」、「威本NO.19墅JIA2」…等案，都是位於航空城客貨園區內，佔全大園區的案量近三成比例；其中前二案為大樓型產品，分別有240戶及77戶規劃，是大園區內少見的大型建案，而此二案都是規劃2~3房的小宅產品，每坪開價約在16~19萬，為桃園少見的1字頭新案，因此人氣都還不弱。

鈞貴‧極美透視。