【文/住展房屋網】中壢青埔高鐵特區去年推案量逾3600戶，是南桃園地區推案量最多的區域之一，不僅如此，青埔特區的房價也是高人一等，據住展實地調查，目前青埔都計內的建案房價，普遍從3字頭起跳，如「櫻花緻」(38萬/坪)、「合康心上城」(38萬/坪)、「新森活」(36萬/坪)、「誠佳品學」(34萬/坪)、「丰城秀景」(32萬/坪)；而臨大馬路或近站前地區、捷運站的建案，更是要4字頭起跳，如「路易威登」(48萬/坪)、「威均晶鑽」(45萬/坪)、「桃大允」(43.5萬/坪)、「日勝新京站」(40萬/坪)、「宜誠世界極」(41萬)等建案，價位已超越上一波的漲勢。
也因為青埔特區房價大幅上漲，地價也因此上揚，去年青埔特區內的土地，最高已賣到195萬/坪，價位完全不輸新北市的精華地段，而這也逼使不少建商往外圍的新興區域發展，像是同樣有航空城光環的大園客貨園區，近期的土地交易也相當頻繁，且土地價格也同步走高。
去年大園航空城客貨園區推案明顯增多，計有「巧市代」、「冠昱金寶」、「禾豐墅」、「威泰NO.19墅JIA-2」、「普羅旺斯NO.8」、「鈞貴極美」、「益揚家3」等建案，其中「巧市代」案共規劃有240戶，是大園單案最大案量的建案，也是拉高大園整體案量的主因之一，讓大園的供給量衝高到近十年的次高量。
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| 鈞貴‧極美透視。 |
另外，上述的建案當中，不少建案都是規劃當地客戶較愛的透天產品，銷售反應相當不錯，像是「冠昱金寶」、「禾豐墅」案都已全數完銷，而去年第四季末才推出的「益揚家3」也已熱銷近九成，故今年一開春馬上又有新案「大耀首耀」推出。
不僅如此，客貨園區北側、大園工業區旁的丁種建案也明顯增多，如「福興福星」、「富麗2」、「福興樂樂」、「福興樂樂-樂活區」、「協祐大金」、「享耀NO.5」等，由於都是規劃低總價小宅產品，銷售反應相當平順。未來，客貨園區內還有多個建案籌備中，計有「高誠君臨」、「新潤明日莊園」、「尊騰劍橋」、「馥展園六街案」等，其它還有高華科一街案、合豐科一街案、華登環區西路案、誠茗環區南路案等，都正積極興建中，屆時大園的推案量將一飛衝天。
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| 新潤明日莊園環境。 |
