【文/住展房屋網】佔地達85平方公里的桃園市新屋區，是全市面積第六大區，但因地理因素，且是全桃園市最大的農業區，總人口僅約49273人，人口數僅多於山地區的復興區，故其早年房市需求向來不大，推案量也常敬陪末坐。

不過，近幾年來房市景氣回溫，工商發展熱絡的都會區，房、地價年年上漲，建商推案成本大增，故也陸續轉往外圍地段推案，吸引高價區的人前往購屋，新屋區即是最佳範例。

據住展調查統計，新屋區自2018年推案量即突破250戶，去年更是達到433戶的高峰，不僅推案量熱絡，就連銷售量也相當可觀，去年平均銷售率逾六成，像是「金滿意」、「荷蘊展」、「碧湖大院」、「美墅苑」、「成裕大囍」、「桃淵明」、「THE VILLA」等建案，已全數完銷，是新屋房市銷售最亮麗的一年。

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THE VILLA。

而上述建案中，因為銷售成績亮麗，該建商馬上再購進土地，準備再接再厲推出系列新案，如「成裕大囍」、「桃淵明」、「THE VILLA」等案，都正著手規劃二期系列，最快第三季推出預售。

也因為新屋房市買氣熱絡，區內還有不少建案準備推出，如市區內的「墨硯居NO.3」、「文化六品」，還有都計外圍的「青青小墅」、「谷都中山西路二段案」，在頭洲地區還有「藍海帝國高洲六街案」、「宜誠高洲段案」等，加計今年第一季已推出的「家那大NO.16」、「新旺族」、「傳城盛世」、「璽苑3」等案量，今年新屋的房市供給量仍逼近400戶，供應量仍相當的大。

家那大16接待。