【文/住展房屋網】已連續四年推案正成長的觀音區，去年推案量達到1491戶，創近十年來的新高量能，而觀音仍處於相對低單價區域，平均每坪房價僅約17萬，明顯低於全桃園市平均房價25萬/坪，因此仍是多家建商積極搶進的區域之一。

據住展房屋網調查，觀音前四個月推案量共有696戶，是全桃園市推案戶數第三多的區域，僅次於桃園區與楊梅區。觀音這批新推的建案，仍多位於擁大面積素地的草漯重劃區，計有約340餘戶，像是「喆悅」、「翔瀚東築」、「誠聚家」、「上悅鈞苑」、「巴黎首富」、「苙閎日曜」、「亞悅NO.16」、「觀臻」、「首富」、「長運築居」、「新金鑽」等建案，皆位於草漯地區，產品從公寓2、3房，到整棟透天皆有。

在草漯南側的新坡、新富一帶區塊，今年推案也相當積極，今年以來推出了231戶，像是「易墅家」、「藍埔ONE」、「嘉樂富」、「世大蓮莊」、「荷田樂」、「幸福莊園」等案，都是位於此區塊內，大部份是規劃透天產品。其中「嘉樂富」案則是這批透天案中戶數最多的，共有97戶，廣告價888萬/戶起，而「易墅家」的廣告價更低，只要768萬/戶起跳。

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藍埔ONE。

另外，位66快速道路最西側的大潭工業特定區，近年來也有不少建案推出，今年以來共供應了127戶，如「家州豐郡」、「益揚家5」、「正傑陽光LIGHT-透天區」、「正傑陽光LIGHT-公寓區」等，其中只有「正傑陽光LIGHT-公寓區」是2房產品設計，其於也都是透天產品，最低總價更只要730萬起跳。

正傑陽光Light-透天區接待。

未來在66快速道周邊區域（包含新屋）及觀音草漯地區仍有不少新案籌備中，計有「夢想家NO.11」、「雲極W1」、「綠藝2」、「文林印象」、「豐禾居2」、「青青小墅」、「百豐衡美」、世大觀玉段案等，供給量仍相當多，因此，觀音區今年房市的推案仍會相當火熱。