【文/住展房屋網】近幾年來各地都會區房市熱絡，房地價格持續上揚，今年又有缺工、缺料問題，營建成本大增，房價上漲趨勢持續往上，故近期人氣、買氣持績暢旺，就連中壢、平鎮、楊梅、新屋、觀音交界的過嶺生活圈，房市也是穩定成長。

據住展房屋網調查，去年過嶺地區推出的新案量僅約139戶，其餘皆是舊案銷售餘屋，如「宜雄絢耀」、「佳泰超級郡」、「宜雄瓏耀」、「宜雄翔耀」、「太子松馥」、「松德大苑」等案，由於過嶺推案量並不多，故上述這批舊案不是全數完銷，就是已經賣超過8-9成的銷售成績。

而去年新增的建案，則多位屬觀音區門牌的富源地區，如「好事邸家」、「洺鍚好事多」、「藍埔ONE」等建案，每坪房價只要1字頭，故銷售成績也相當好，如「好事邸家」已全數完銷，而其它兩案也都有逾七成的銷售佳績。

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藍埔ONE外觀。

由於過嶺供貨量不多，且銷售反應平順，因此今年又再推出一批新建案，計有「龍築靜秧」、「傳家寶31」等建案，前者為大樓型產品，基地就位在過嶺重劃區內，單坪開價則已漲到25.5萬/坪，雖然價位比前期建案漲逾兩成，但因區內供不應求，且此案全規劃市場上最夯的2、3房產品，零店面設計，格局也都頗方整，故才公開3個多月，也已熱銷超過七成。

龍築靜秧透視。

至於「傳家寶31」案則屬平鎮門牌，基地位中央大學生活圈，是當地少見的純透天住宅社區，規劃為56~72坪大面寬產品，單戶總價從1638萬起跳；目前設外接待於同建商的前期大樓店面（幸福公園6），基地則已在興建中。

未來過嶺地區新案還不少，有已興建快完成的「立鑫松桐匯」，及還在興建中的「松義美學」、「永順豐松義路案」等，而此三案皆是大樓型產品，供給量不小，故將會再大幅拉升過嶺地區的房市量能。