【文/住展房屋網】近幾年全球多國採取貨幣寬鬆政策，房貸利率更處於低檔，在資金充沛、利率低廉的環境中，房地產便成為市場寵兒，如北台灣地區的房市推案量年年處於超量供給，據住展房屋網統計，去年全年北台灣地區共供應了12574億元，且已是連續四年呈正成長，寫下歷史次高紀錄。

房地產銷售火熱，推升了房、地價格，像是桃園區的土地行情已達70~90萬/坪，南桃園中心的中壢區也有50萬/坪以上價位出現，因此，不少建商紛紛轉往土地較低廉的區域推案，如桃園市西南側的新屋，近年來也成為建商的新寵兒。

據住展房屋網調查，近幾年新屋區的推案量年年成長，去年推案戶數已達433戶，是近十年來的新高，主要是新屋區的土地相當低廉，都計內的土地貴一點也才13~20萬/坪，而都計外的更只要5~10萬/坪，推案量因此成長。

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今年上半年新屋推案仍不少，計有「家那大NO.16」、「傳城盛世」、「新旺族」、「璽苑3」、「谷都臻美」、「勤本月恆」等建案，這批新建案全都是透天產品，由於都計外的甲種建地土地成本並不高，因此最便宜的單戶透天總價只要738萬/坪，銷售反應還不錯。

谷都臻美。

而新屋今年的推案不僅如此，還有「墨硯居NO.3」、「文化六品」、「寶鈦美」、「青青小墅」、「中戶清水悅NO.1」、「藍海帝國高洲六街案」等案都將在近期公開銷售，其它像是宜誠建設、世大建設、成裕建設、萬鼎建設等建商，都在新屋有推案計劃，屆時將一舉推升新屋的房市熱度。

寶鈦美FB外觀。