【文/住展雜誌】繼人口提前進入負成長階段後，
我國人口老化的腳步也加速了。
根據國家發展委員會的評估，
我國與超高齡社會的距離只剩五年，
當每五人中就有一名高齡長者時，
理當幫長輩找一處妥善的宜居之地……
台灣早在一九九三年便晉身高齡化社會(老年人口佔比達百分之七)，此後人口結構便加速邁向衰老，尤其是二○一八年正式進入高齡社會後(老年人口佔比達十四％)，銀髮生活逐漸成為產經關注的焦點。如今國發會又發布最新數據指出，我國將於二○二五年步入老年人口佔比達二○％的「超高齡社會」，因此為長者找尋人生下半場的樂活美地，已是刻不容緩的要務。
為使熟齡族的退休生活安樂無虞，本文著眼年長族群生活不可或缺的醫療環境、交通狀況、生活機能、休閒氣氛等要素，替長青國人篩選出北台灣六處「最棒『銀』家」，期待長輩能從中覓得理想住處，樂享人生中最愜意的日暮時刻。
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| 購屋為長者找尋人生下半場的樂活美地，是刻不容緩的要務。 |
龜山長庚商圈
在北台灣的銀髮樂活居住地當中，以林口長庚醫院為發展核心的桃園龜山長庚商圈，是長期以來的熱門之選。由於龜山長庚商圈位在林口新市鎮範圍內，許多設施都被冠上林口之名，讓人常誤以為該地隸屬於新北，其實龜山長庚商圈乃是桃園境內生活機能最全面的熟齡宜居地。
龜山長庚商圈不僅有醫學中心等級的林口長庚醫院，為長輩提供健全的醫療資源外，交通便利性也堪稱林口台地之最。該地緊鄰國道一號林口交流道，加上發展步調為林口新市鎮領頭羊，故多年來都是北部公路客運的轉運中樞之一。
機捷通車後，坐擁Ａ８直達站的長庚商圈，交通地位更上一層樓；且伴隨捷運通車，與軌道建設聯合開發的複合性商場也啟動營運，因此長輩在此居住，不但可享有完善的醫療照護與充分的休閒娛樂，外出探親或兒孫來訪均十分方便，以當地目前二十六萬到四十萬的房價水位來看，是北台灣性價比頗高的銀髮宜居地。
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| 桃園龜山長庚商圈是熟齡宜居地熱門之一。 |
新店央北重劃區
假如長輩想根留雙北，或許可以把新北市的新店央北重劃區放入口袋名單中。甫開發不久央北重劃區依傍新店溪水岸，開闊的河岸綠地，為銀髮長者營造出十足的悠活氣氛，且該重劃區不單單放鬆指數一級棒，生活便利性也令人激賞。
在交通方面，央北重劃區擁有「雙捷三線」的軌道運輸優勢。雙捷分別為小碧潭站及十四張站，三線則是小碧潭支線、環狀線與安坑輕軌，加上該地鄰近新北環快與國道三號安坑交流道，四通八達的聯外路網，讓長輩不必離群索居，也能享受快意的退休人生。
此外，央北重劃區與新店市中心緊密相連，附近的小碧潭站近年又有京站、IKEA等商場接連開幕，非但生活機能豐富，娛樂消費亦多采多姿。加以重劃區鄰近台北慈濟醫院、天主教新店耕莘醫院兩間大型醫療院所，若可負擔當地約莫六、七字頭的房價，熟齡族大可安心無虞的在此生活。
內湖四期重劃區
作為資源匯集的首都，台北市擁有全國最完善的長照環境，因而被不少長輩視為退休居住的首選，比方說三軍總醫院所在的內湖四期重劃區，就是許多中高齡人士嚮往的黃昏人生主場。
採低密度開發的內湖四期重劃區，建築物以透天別墅、中低樓層華廈為主，由於該地地目以住宅區為大宗，僅主要幹道有些許商家分佈，在擁擠的首都中顯得格外恬淡。
該地雖然雅靜，但一般的居家採買不成問題，且三軍總醫院不僅為在地提供醫療服務，院內還有微風廣場進駐的商店街供應多樣餐飲美食，因此長輩可在基本需求獲得滿足的情況下，沉浸於舒緩悠閒的氛圍之中；更重要的是，該地乃台北市購屋門檻相對親民的高級住宅區，現今房價行情仍可見六字頭，對長者而言，不失為在首都養老的優質選擇。
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| 交通、休閒與醫療機能俱佳，可充實長輩生活所需。 圖為三軍總醫院。 |
北投奇岩新社區
與內湖四期同樣以低密度住宅區為定位的北投奇岩新社區，是台北市內另一個備受推薦的銀髮樂活居住地。坐落捷運奇岩站西側的奇岩新社區，有磺港溪貫穿其中，溪流兩岸遍布公園綠地，是首都鬧區難得一見的生態住宅社區。
奇岩新社區雖是台北市晚近的新興開發區段，但該地北臨北投市場、南接石牌商圈；東擁捷運淡水線奇岩站、西倚丹鳳山與軍艦岩翠巒，加上奇岩新社區距離台北榮總及三總北投分院都不遠，所在地段採買、交通、休閒與醫療機能俱佳，可全方位充實長輩生活。
奇岩新社區因地段精華且具發展方向頗具特色，在甫推案之時，房價一度直上八字頭高價，不過歷經先前的房價盤整，目前重劃區新案價位多在六、七字頭，與先前高點相較顯得平實，故現在可說是長輩前進奇岩新社區相對划算的時機點。
宜蘭東港生活圈
比起西部的水泥叢林，東台灣的好山好水令諸多退休族為之神往，尤其是透過雪隧與大台北都會區關聯密切的宜蘭，更是熟齡長輩靜賞人生晚霞的熱門之選。
宜蘭的山水田園之間，不乏環境優質的長者宜居地，但當中機能最完善的地方，非宜蘭後站的東港生活圈莫屬。以東港路為主體的宜蘭市東港生活圈，雖不若前站商圈繁忙，可是發展亦十分成熟，各項機能應有盡有。
況且近年宜蘭官方積極推動「健康休閒專區」，欲將宜蘭後站打造為醫美觀光與醫療休閒重鎮，當中的醫療服務樞機─陽明大學附設醫院蘭陽院區亦於近年落成營運，使東港生活圈晉升為宜蘭醫療資源首席，且與大台北都會的高房價相比，宜蘭東港生活圈房價僅二字頭，堪稱是北台灣最實惠的銀髮宜居地。
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| 宜蘭官方推動健康休閒專區，欲將宜蘭打造為醫美觀光與醫療休閒重鎮。圖為宜蘭車站。 |
樂享人生不屈就
過去社會大眾總認為中高齡人士退休後，就該遠離鬧區避居鄉間，靜靜的在機能缺乏的地方度過餘生。可是人生辛苦了大半輩子，到了晚年，理應好好品嘗數十年累積下來的豐碩成果才對，所以本文為長輩悉心蒐羅的宜居之地，都是生活機能不慮匱乏之處，希望熟齡族能樂享黃昏生涯，為一路走來的生命旅途留下最圓滿的紀錄。
