【文/住展雜誌】在東漢蔡邕所寫的《琴操•九引》這本書中，紀錄著一篇樂府古辭《箜篌引》，這首樂府是這樣唱的：『公無渡河，公竟渡河。墮河而死，將奈公何。』
《箜篌引》的故事發生在韓國，當時有一個船夫名叫崔子高，他在清晨時看見一位男子喝醉了酒，手拿著酒壺，走路搖搖晃晃正要徒步過河，這位男子的妻子追在後頭，遙喊著說：『很危險！不要渡河！』
那位男子不知是喝醉了、還是沒聽到，依然執意渡河。雖然其妻想跑過來拉住他，但終究未能趕上，男子最後還是走進湍急的河水中，但走沒多久，被河水淹沒而死了。
男子的妻子很傷心，呆坐在岸邊並彈起豎琴，唱著『公無渡河』這首歌；唱完之後，她也絕望的跳河自盡了。而這首歌的大意，就是『我勸你不要渡河啊，但你卻偏偏堅持要渡河。而你沒入水中身亡，我又能拿你怎樣呢？』
聽完這個故事，也許有的人覺得誇張而不實。可事實上，類似的情節在歷史上不斷重演，而最近的房地產市場，不就正如這首歌的內容嗎？
當政府都已經放話要抓紅單、不想看到炒房太猖狂，多數業者心領神會，知道該收斂了。但偏偏就有業者不信邪，繼續宣稱『一天完銷』、『已經預約幾百組』、『熱銷幾成』，甚至有的建案廣告還大剌剌把接待中心爆滿的照片登出來。
少數業者不當的行為，豈不是在捅馬蜂窩嗎？如果真的引來政府打房，無疑拖其他無辜的業者陪葬，狀況跟《箜篌引》裡執意渡河的男子、陪葬的女人有什麼兩樣？
因此，在風聲正緊的時候，雖然房市成交還算穩定，但建議業者應該儘量克制。為了顧全大局，就算建案大賣，也不要像過去一樣敲鑼打鼓給全天下人知道。
至於政府到底會不會打房？本期「二○二一房市新未來」一文，針對明年房市三個變數作詳細的探討，其中也包括打房的可能性。另外，政策面的部份也要關心實價登錄修法，而其內容與影響請看專題報導「實登再修 真房價何時現形？」
不管您未來想買房或賣房，《住展》會一如既往，提供您最新、最正確的市場訊息。祝您順心如意！
