「小慢Tea Experience」主理人謝小曼表示,本次展覽不僅是空間美學與日式工藝的極致對話,更是由鉅與藝術名家在美學理念上的「藝」拍即合,透過空間看見由鉅的文化思考,讓探索器物的過程,成為一趟獨到的美學體驗。Tea Bar 活動則是希望透過五感的體驗,讓所有與會的嘉賓感受到由鉅建設對於細節及生活品味的注重,理解一個品牌背後的精神與文化涵養。
說到大安區房市,泰半會馬上想到豪宅,仁愛路四段和國父紀念館周邊,則是本區乃至全台北市最早的豪宅聚落(國父紀念館附近現大部分被劃入信義區);安和路及仁愛圓環一帶,則是第二代豪宅區,以前述『潤泰敦仁』為代表。 不過談到大安區的豪宅,怎能遺漏大名鼎鼎的『宏盛帝寶』,該案位於仁愛路與建國南路角地,並非傳統豪宅集中區;但靠著該案的拉抬,後來本區周邊也出現過一些類豪宅規劃。後來真正竄起的新豪宅聚落,則為大安森林公園周邊推案,最早又以大安森林公園正對面、正臨信義路的『勤美璞真』最指名。 早在2005年就推出的『勤美璞真』,之所以名氣響亮,不光是因為坐擁大安森林公園絕佳景緻,而是房市上演資金行情後,盛傳本案轉手價超過300萬元/坪,結果引來央行當時總裁彭淮南關注;包含所謂300萬元/坪彭總裁防線,及後來央行祭出豪宅限貸令,可說就是拜本案所賜。 『勤』案後,本區又有豪宅新代表出線,那就是位於建國路上,信義聯勤俱樂部改建的『元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI』。受到豪宅限貸令及房價飆漲導致社會負面觀感等因素影響,本案連同同期其他豪宅案,銷售動作都非常低調。該案正式推出前,早已於檯面下潛銷多時;且坊間一直盛傳,其成交價早已突破彭總裁防線。後來實價登錄資訊揭露,高樓層戶成交單價雖超越『帝寶』,但仍在300萬元/坪以下。 大安國宅後方的瑞安街一帶,及新生國小、金華國中周邊的青田街、麗水街、永康街一帶,也是過往大安區的推案集中區,產品以換屋型居多;其中2021年推出的『基泰大安』,為地上使用權案,規劃13坪的小單位,總價門檻低具優勢;不過,去年推案集中在捷運大安森林公園站後面附近的巷內裡,就有4宗推案,平均開價落在165至176萬元/坪。
四、師大、台大周邊
本區位於台大、師大周邊一帶,推案多位於和平東路二段以南,主要以小宅案為主,且推案基地不少百坪以下,其中基地面積最小為35.3坪的『台大舒曼』,不過或許因快速開發,近年本區連小坪數推案都已相當少。 另外,就是師大校園正對面,原中華電信機房改建,元利建設投資興建的『和平大苑』。本案聲名遠播的原因,則是小天王周杰倫以超過6億元的高價買進本案頂樓戶。不過回歸房市面,『和』案的豪宅光環亮度,仍明顯不如『元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI』等同期同級案例;這說明了,本區畢竟仍非傳統豪宅聚落。