文／梁博超
《平均地權條例》修法增訂私法人購買住宅許可制，加速法人搶購豪宅。據實價登錄資料顯示，2022年12月台北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，就有6筆為無貸款交易。其中台灣某家族更是直接砸13.7億的「現金」，成為台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。
根據《CTWANT》報導，根據實價登錄資料，2022年12月在台北市，至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，其中有6件「無貸款交易」，換句話說就是0貸款，直接拿現金購屋。
而去年最大單筆交易，是以13.7億、單價244萬元現金，買下台北市松山區「文華苑」的14樓頂樓戶，含14個車位，權狀高達700.2坪，寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。買家為凱叡物業，公司登記代表人KELLY LEE，地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。
「文華苑」為地上15層建物，全社區僅26戶，以酒店式管理著稱，受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到1年，即轉手給國巨集團董座陳泰銘，賠售1,700多萬元；時隔7年，再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易，就創下社區單價最高紀錄，也一舉創下台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。
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