【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院近日發布「6月景氣動向調查」報告，三大景氣動向方面，6月製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業6月的營業氣候測驗點為101.34點，較5月下跌1.74點，連續第4個月下滑。
雖然防疫政策趨嚴，延遲了工地勘驗時程，但對營造業的出工作業影響不大，因此相較疫情升溫，缺工與缺料的問題，更可能是營建業景氣持續下滑的主因。台經院解釋，雖然在商、廠辦項目上，營建業者仍相繼動工，但住宅以及其他公共設施方面，卻因碰到缺工以及建材成本續漲問題，無法如期發包，造成部分業者的新舊工程銜接不順，也是6月營建業的景氣走勢仍然低迷的原因。
對於營建業下半年發展，台經院指出，雖然缺工問題在政府已緊急修法，鬆綁引進外籍營造工限制後，可有所緩解，但是建材成本續漲的壓力仍然存在，且下半年進入營建業者的趕工期，將使原物料採購成本負擔增加，屆時業者恐怕只能透過擇案施工，來維繫合理的工程利潤，故預期營建業在未來半年的景氣表現，將維持持平走勢。
不動產方面，台經院表示，因 6月全國均處於疫情三級警戒中，國內房市在包括建商的推案、仲介業與代銷業的業績等供給面上都出現萎縮，加上需求端的房市買氣也受疫情影響，表現不如預期，故有將近一半比例的建築投資業者看壞當月景氣。
針對下半年的房市表現，台經院指出，疫情的控制以及整體疫苗的施打率，將會是決定今年後續房市發展的關鍵因素，預期今年Q3房市恐將持續面臨銷售陣痛期；但台經院也表示，隨著房市928檔期將屆，不僅業者會強推新案，遞延性買盤也有機會出籠，同時，大型投資者對於收益型不動產伺機而動，以及製造業擴廠需求仍強勁，都使得未來房市景氣仍有支撐力道，故有超過5成的建築投資業者認為，房市在未來半年的景氣走勢會持平發展。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
