【住展房屋網/綜合報導】商仲業者戴德梁行於8月公告，受託標售一筆位於台中七期重劃區近3,000坪的商業用地，原訂於10月6日開標，地主於9月底悄悄撤標，改以私下議價方式出售。該筆土地近日證實由北部建商皇翔建設購入，成交總價約77.59億元，換算每坪單價約為268萬元，總、單價均創下台中土地交易的次高紀錄。
該筆被業界譽為「地王」的土地，位在市政北一路及惠來路二段交叉路口，總面積達2,895坪，土地使用分區為容積率達650％的「新四用地」，開發效益可期。原先負責該案標售作業的戴德梁行表示，七期土地在建商眼中本就相當搶手，該案不僅基地位於角地，且土地大而方正，街廓完整，預估此案有機會挑戰台中單筆土地交易的新高價紀錄。
看旺台中房市 皇翔祭高價「劫胡」
該筆土地在地主撤標後，最終由皇翔建設以總價77.5888億元取得，換算每坪成交單價為268萬元，與當初標售時每坪260萬元的底價相較，溢價率約3％；與台中過往土地交易相比，皇翔建設此次購地的總價及單價，僅次於興富發集團在去（2020）年以83.75億元標下的台中大遠百旁土地，創下台中單筆土地交易次高紀錄。
此次土地交易也是皇翔建設首次進軍台中不動產市場。皇翔發言人游玉華向媒體指出，近年科技產業陸續南下擴廠，帶旺中南部房市，台中的發展潛力尤為雄厚；游玉華說，該筆七期重劃區土地條件很不錯，公司經審慎評估後，決定出手買下，預計未來將開發興建為頂級辦公大樓，至於具體銷售細節，目前尚未定案。
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