【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，桃園市西北側的大園區，因位處航空城開發計劃範圍內，加上其青埔高鐵特區有約四分之一隸屬大園區，且近年來房市買氣加溫，每坪已從去年同期約23萬，拉升到近期約27萬／坪，房價漲勢相當大。

像是在舊市區及航空城客貨園區，去年還有1字頭房價的建案推出，但今年推出的新案全都已站上2字頭價位，其中位於青埔特區內的新建案，開價甚至站上5字頭，造成大園房價大幅拉升。

據住展房屋網調查統計，大園今年以來推出的案量已達1730戶，而青埔特區內的案量就佔了1250餘戶，主要是位處青埔高鐵站不遠的「威均帝璽」預售案，單案就供應了630戶（不含店面、辦公室），而此案每坪開價達52萬，亦是大園歷年來最高價位。

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而青埔地區的新建案還有「寶台A17」、「新大南青山」、「嘉鼎綻」、「玖都莊園」、「京懋敦和」、「尊騰音悅廳」等建案，每坪開價最便宜37萬起跳，因為青埔遠景可期，上述的建案大致都賣得很不錯。

青埔房、地價高漲，也帶動了大園舊市區及航空城客貨園區的買氣，去年推出的1字頭建案幾乎都快售完，今年則再新推出「高誠君臨」、「大耀首耀」、「松合苑Ⅱ」、「宜雄玉㵎」、「尊騰劍橋」、「新潤明日莊園」、「福園金典-透天」、「采豐之間」、「卓悅卓岳」、「禾苑」等建案，合計供應量約有480戶。

不僅如此，目前還有「沐光馥」、「松合苑Ⅲ」、「大耀首賦」、「福興豐築」、「 福興豐璟」、「高華科一街案」等案，都正積極籌備中，合計將再供應逾250戶的案量。其它像是冠昱建設、堃暘建設、興力旺建設、華登建設、合豐建設、誠茗建設、永衡建設、群浩建設、巨翔建設等建商，在重劃區內都有新案準備推出，看來大園的房市推案量，有機會再刷新紀錄。