文／住展雜誌

過嶺生活圈在好市多賣場進駐，以及人口增多、店面聚集情況下，整體機能日益完整，此區又因為距青埔特區僅約10分鐘車程，受惠大中壢、青埔特區外溢買盤，，部分個案甚至有高達7成的中壢客源，印證買盤青睞度。另外因為鄰近新屋、觀音等地的房價有不小漲幅，彰顯不如購置過嶺的比價效益，新屋、觀音的來客也有增加趨勢。

大清、盛竑為區域指標熱案

近半年來，區域成交行情大宗落在27.5~32萬/坪，中壢門牌的建案單價較高，多在3字頭以上，而2~3房產品仍是去化主力。此區順銷代表為「大清城双」以及好市多斜對面的「盛竑時代」，「大清城双」已售逾百戶量體，開案至今都是區域高人氣，近期現場則有賞屋禮、購屋抽獎、交屋送家電等活動，再添話題。

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「盛竑時代」公開時間較短，但銷售也超過50戶，主打近好市多，與高樓層景觀條件，也強調現場有實品屋可供參觀。

頭洲再增98戶量體新案

眼見市場穩定表現，業者推案態度積極，進度最快的是在高鐵南路六段、高洲一街旁的「新遠景」，由新傳建設投資興建，結構體已近完成，人員近期會進駐現場銷售，產品為28~48坪的2~4房，共98戶，含2戶店面，強調彈性付款，建材規劃也講究水泥磅數4000磅以上，和戶戶配有VAF淨流系統、雙面採光、衛浴開窗等，價格則尚未公佈。

過嶺生活圈屬於大桃園中段價位區段，雖然沒有特別的建設題材，但核心區機能漸完整，近青埔，上66快速道路亦不遠，成為桃園主要衛星城市其來有自，對於首購首換族移居都有吸引力，在房價不斷攀高下，據悉都市計劃以外的外圍地帶，推案也將陸續增多。

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