【文/住展房屋網】國內房地產連兩年回溫，成交量與房價都持續上揚。當市場轉好之後，感覺「如有神助」的人變多了起來，房地產業者越來越敢喊價，彷彿語不驚人死不休似的，建案預期開出的價格遠遠偏離市場行情。住展房屋網企研室認為，業者實應「謹言慎行」，喊價也要有個分寸，不要喊到天怒人怨，讓房地產業又變成過街老鼠人人喊打，甚至再引起政府出手打房，屆時才又哀哀叫經營艱辛，豈是真的無辜？

由於房市回溫增添業者信心，近期漫天喊價的案例越來越多；有的是業者自我期許，有的是媒體未經證實報導，有的則是業界傳言。從台灣頭到台灣尾，都有喊高價的狀況，就連高雄都喊到100萬／坪、120萬／坪等等。

住展房屋網企研室呼籲，無論坊間傳聞、或者業者喊的價格會不會成真，業者應該要克制，不要吃了三天飽飯就狂妄起來，這麼做很容易落人口實。如果喊高價成為一個普遍的現象，進而引發政府出手調控房市，不僅對房地產業界不利，而且極可能會傷及產業發展。

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我們回頭過去檢視歷史，高房價民怨與政府打房的背景，不都是這麼來的嗎？

就算房價真的漲到業者喊的價格，業者不吭聲默默賺就罷了，也不要高調張揚喊得滿城皆知。套一句台語俗諺，就是「贏賭又贏話」，容易引起社會反感。倘若業者做到這個地步，那麼輿論豈能不罵房地產業？政府不打房地產業豈說得過去？

如果有一天，房地產部份業者無法自律，讓整個產業界變成人人潑糞的對象，一到選舉又被拿來祭旗。請問是何苦來哉？