【文/住展房屋網】選舉總是一時，選後房市恢復正常，建商推案如箭在弦，不得不發。大夥湊一塊推案，像造勢一樣，廣告齊發，一片熱鬧景象。很可能刺激市場，催出顯性隱性買家，共創業績榮景。

公元兩千年號稱千禧年，當初萬眾呼喚，全球期待；一剎間已過20年，2020是另一個廿年世代。長期觀察房地產之立足和走向，可謂到了大週期的轉折點。譬如都市城鄉建物，多半面臨危老，以及汰舊換新的處境。即使結構尚居住，但電梯和水電管線，乃至外牆貼物，與住安相關設施，非更新不可。

如此多年輕人投入各行各業，能別出新裁，天馬行空獨創境界的事例，卻絕無僅有。像臉書老闆微軟創始人等，皆少年早發。台島青年困於低薪陰影，求出不得，侈談在研發行銷方面有傑出表現。

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近半世紀前，台北房屋崛起，開創售屋新模式，爾後開枝散葉，桃李滿天下。今日的房仲連鎖和廣告代銷，在數十年間，締造房市榮景和城鄉繁華，厥功甚偉。可惜後無來者，再難見突破創新。

人們為衣食奔勞之餘，只求小確幸。台島人均所得雖不高，但與物價相較，仍可過日。國家的產經政策缺乏提振和獎勵性的誘因，人才和創意遂埋沒於連續假期和喫喝旅遊之間。

租金和人事成本負擔較重，經營體常思避重之法，譬如網路商家興起，以及約聘、派遣或委外，皆為適例。許多受雇者感覺朝不保夕，驛動之心不斷，哪能全力任職。社會生產力降低，部分肇因於斯。

房地產行業適者生存，業績掛帥，誰人不知。願賭服輸，入行者試試身手，合則留不合則去。但輾轉浮沉之生涯，何時方休。早年預售屋代銷高手輩出，廣告文案，行銷手法，創意教人拍案者甚多，惟近年這類事例已甚罕見。大環境使然，行業景氣使然。未來走向是否愈趨無趣，或也是無可奈何！