【文/住展房屋網】由於三月國內新冠肺炎確診案例快速增加，使得國內防疫工作迅速『升等』；清明連假前，防疫總指揮陳時中就提出『保持社交距離』之柔性勸說。然而連假期間，南部、東部景點還是出現出遊人潮，因此本週收假後，防疫單位就表示，不排除更進一步設限；而下一步很可能就是不准K歌、禁看電影，也就是禁止任何非必要的娛樂活動。
連假期間確診案例較少縣市的幾個景點湧現人潮，的確成為潛在防疫新破口；但也說明從二月中開始疫情爆發後，不但影響多數人作息，對疫情擴散的恐慌，更是讓大家悶壞了。
加上前陣子，國內傳媒不斷傳遞其他各國頌揚台灣防疫工作的成效，讓大家稍有鬆懈，於是使得連假期間，許多人集體『逆時中』，完全不理會陳部長保持社交距離的柔性勸說，照樣跑到景點人擠人，也直接促成防疫戰線進一步升級。看來如無意外，去KTV或電影院這些近日僅存的休閒娛樂，可能很快會被剝奪。
這跟房市又有啥相關？其實某種程度，假日建案案場提供了不少人休閒或無聊時的去處；雖然疫情爆發後，辦理這類吃喝玩樂造勢活動的案場減少了，但仍非全面喊卡，還是有少數業者繼續辦下去，而且據稱集客效應還不賴。先不管是否有效，至少案場人氣指數明顯優於同區競爭對手。
所以，只要業者做好防護工作，比如入場前要求客戶先乾洗手，必要時戴上口罩同時定期消毒活動現場，並將人數控制在政府規定室內活動應取消之上限下，或是把活動場域整個拉到戶外，則說不定仍舉辦活動的案場，會因為提供民眾僅存不多的假日休閒而拉回人氣，甚至促進交易。
況且，雖第二階段防疫，理論上只有基本維生等必要活動才准許為之；但住展房屋網企研室需提醒相關單位，對建案業主或銷售人員來說，維持案場銷售行為，不也是他們的基本維生手段嗎？據此，政府想要真的嚴禁案場招攬來客，恐怕還是有執行上的難度，大概還是只能柔性勸說潛在消費者，暫時不要前往案場。
總之，如果建案案場某種程度上真能提供民眾非常時期唯一的『紓壓機會』，那麼房地產市場搞不好會成為這波疫情肆虐下，變相受惠的產業。究竟此事會如何發展，就讓我們繼續看下去吧！
