【住展房屋網/台北報導】以羅東為中心點的溪南地區（五結、羅東、三星、冬山、蘇澳），今年以來的推案幾乎是價量皆大增；據住展雜誌統計，去年（101年）溪南地區共推出28案，總計供給453戶，而今年（102年）第三季都還沒結束，卻已推出37案，總計已達到509戶的大量，若按此趨勢發展，到年底的總案量將逼近700戶高峰，年成長逾五成。

圖：五結的「馥桂園」接待中心。

據調查，近一季新增的建案總價都再創下區節新案，如羅東外圍的「群富世家no7」開價988萬起、三星的「上將富邸」開價788萬起、五結的「馥桂園」開價918萬起、冬山的「寬庭Villa」開價858萬起…等等，售價都去年同期上漲逾一成以上。而且在這一季的期間，銷售成績都還不錯，平均都有五成的銷售率。

不過再回頭看看今年這批新推的個案，約有五成的個案是位在都市計劃外，換句話說，生活機能也會較差，地段潛力相對也較弱。但這些建案的價格卻都已賣到前期市區的價位，且推案量異常大增，未來若是遇到景氣反轉，這批都計外的建案，房價下修的機率相當得高。