竹北大戶建案銷售趨緩

2013-10-31

【住展房屋網/台北報導】竹北地區是個多元化的市場，目前光是公開銷售中的建案，就多達70餘個，產品除一般型的二至四房外，連百坪以上的豪宅住家，或是整棟的透天住宅都有。也因建案眾多，產品同質性相當得高，相對的客戶的重疊性也高，加上近期當地看屋客仍處於低檔觀望，每週平均僅約10餘組客戶，銷售成績只剩具投資型的小宅產品稍佳外，其餘都還在努力奮鬥中。

圖：「建築旅行」外觀。

像是「A+7」案，規劃皆是75~90坪的大戶格局，據現場表示，已經好一陣子人氣都無起色，每週約僅十組上下的客戶，加上是採用SC結構的高總價大戶產品，因此銷售緩慢，此案目前已銷售約七成多，現呈停滯期間。

另外「山璞翰林富院」則是規劃三到四房的中大型坪數，其中三房的產品反應還不錯，已經接近完銷，僅剩下四房以上的高總價戶別，因此，銷售速度趨緩。

至於廣告戶單價僅「一」字頭的成屋案「建築旅行」，於今年年中完工交屋，是目前竹北區內單價相對較低的建案，3+1房的格局主打988萬起含裝潢及車位，加上附近生活機能還不錯，距高鐵及台鐵站也不遠，吸引了不少客戶前去詢問，每週來人約15至20組，人氣算是還不錯的建案。