【住展房屋網/台北報導】近期全台房市受到政府打房、稅改等利空消息的衝擊，基隆市也不例外，以七堵、暖暖地區來說，多數個案皆表示近期來客量下降不少，客戶觀望的比例也明顯提高，不過此時此刻，低單總價的個案反而異軍突起，銷況亮眼，業者也提到其中北市松山區的客層成交比頗高，估計是被鐵路延線的交通利多加上相對低房價所誘。

「富源鑫Ⅱ」近華興國小，離七堵火車站不遠，推出不久即完銷。

上述低單總價個案，案名「富源鑫Ⅱ」，坪數規劃2～3房主力，且加上廣告價16.8萬/坪的相對低價，吸引到不少首購族的青睞，即使地點略偏，不過距七堵火車站不遠，銷況還是很火熱；此案6月份公開，銷售不到4個月就已完銷，建商也表示該區段明年將陸續推出低單總價的系列案，相信未來公開後又會造成一波轟動。

新案方面，以暖暖地區的新成屋案「花見川」爲例，爲村上建設自建自售，規劃獨棟雙併12戶華廈（含2戶樓中樓），皆爲3+1房規劃，零店面，除了強調住戶單純外，公設比僅25%也爲訴求之一，目前於暖暖街上店面銷售，不過因換算單價偏高(約29.5萬/坪含車位)，成交表現並不亮眼。

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「花見川」規劃獨棟雙併12戶華廈，單價偏高。

未來七堵地區將會以百福社區爲主戰場，包括華南建設的「公園京站No.2」（暫定），皇鼎、金富康建設在此區皆有土地，預計明年推案，房價部分也可能陸續寫下百福社區新高，據住展企研室人員調查，將來開價恐破35萬/坪。