【文/住展房屋網】為了對抗因雷曼兄弟倒閉而起的金融海嘯，及後來包含歐豬五國在內一連串金融危機，當時美國為首祭出QE，雖然表面上看來收到一定效果，但其實帶來的後遺症或苦果，至今仍歷歷在目，甚至還未真正化解。就拿台灣來說，最讓人痛不可言的，當然是都會區房價所得比變得高不可攀，使得就業區域附近就近居住變成天方夜譚，更讓社會負出更多有形及無形的成本。
但令人遺憾的是，如今面對相較金融危機，似乎有過之而無不及的新冠肺炎疫情衝擊，各國央行黔驢技窮，還是只有印鈔這招。結果不出意外，股市率先翻紅；加上超低利助拳，於是房市端也已歷史重演，再度掀起新一波熱錢行情。這從過去半年新建案開價不斷上漲，買氣卻在最近短短一個月內快速反彈獲得佐證。
畢竟，就算真有所謂的後疫情遞延買盤，也不可能馬上認同、買單又漲上來的價格。短期買氣陡升，合理解釋只有一個，就是房市置產潮，即熱錢資金追捧行情再起。
對於這樣的發展，想必多數業者暗爽在心內；原本可能還憂慮漲上來的價格能否得到認同、順利去化，現在則根本不必擔心了。也肯定有少數高調稱慶；商總理事長、鄉林董座賴正鎰稍早就又侈言，台北市房價未來三年內會漲五成；結果在網路上被群起攻之，不少鄉民更直接嗆說，既然如此，那麼現在銷售中的大台北個案為何不全部封盤、等三年後再賣，不是賺更大？
有些業者的說法，則更讓人費解。上週甲山林淡海自建案「海上皇宮」終於正式對外亮相，卻有報導揭露，甲山林老董祝文宇憂心過多熱錢流入房市、推升房價，長線而言並不是好事。
但這就有趣了；就當祝董如是說時，「海」案卻宣稱賣價要45萬/坪以上，高樓層戶更準備挑戰60萬/坪之淡海天價。
或許甲山林會說：「海」案有無敵海景，又是區域豪宅等級規劃，開出新市鎮天價也只是剛好而已。然而不光是「海」案，據住展房屋網企研室市調資料顯示，甲山林其他地區自建案，開價也大多高於區域行情！
當然，甲山林此等操作也非特例；現在開價貼近區域行情的業者，還真是鳳毛麟角！各種統計資料都顯示，新建案市場價格已逼近上一波資金行情的歷史高點；照現在這樣的趨勢，各區房價及房價所得比再創新高，似乎也只是時間問題！
