【文/住展房屋網】房價上漲已經是現在進行式，各地新建案市場漲聲響起、此起彼落。不過，有些購屋族在買房子，並不感覺有特別貴，反而覺得每坪單價跟過去差不多。現在這個時機還能買到平價建案固然是好事，但住展房屋網企研室還是提醒購屋族，在買房前最好注意一個小細節，以免買貴了還以為自己賺到，當了個不知情的「盤子」。
住展房屋網企研發觀察發現，近期新建案市場成交熱絡，不少業者怕賣得太便宜、賣得太快，紛紛調漲售價。有些建案除了漲價之外，過去的小優惠也減少或取消了，比如說成交送四大家電、家具提貨券等優惠，也隨著市場好轉而縮水。優惠縮水的原因很簡單，因為就算不送也賣得掉！
優惠縮水等同變相漲價，但一般購屋族對這種變相漲價手法容易察覺，再加上贈送家電金額相對有限，對購屋族影響的程度相對較小。
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不過，有一種手法就要特別注意。住展房屋網企研室指出，最近有部份建案售價雖維持不動，但卻調漲車位售價，一個車位一漲就是30萬、40萬。還有比較極端的建案，建案車位價格甚至調漲了三次之多，若折算回房價，等於一坪漲了3萬多元。
這種「漲車位不漲房價」的操盤手法，目前看起來非常有用，因為絕大多數的購屋族對車位價格較「無感」，業者表面上能標榜「平價」來賣房子，但實際上卻漲得購屋族不知不覺；就算購屋族發現車位價格偏離行情太多，實際上也無法殺價。
住展房屋網企研室建議購屋族，如果近期想買房子，除了要多暸解新建案行情外，車位價格也要多多注意。購屋族若對當地平面車位、機械車位價格了然於胸，自然就不會出現買到超高價車位的情況。
