【住展房屋網/台北報導】去年受年底大選影響，台中推案嚴重遞延，導致全年推案量萎縮兩成，建商無不希望在選舉落幕後能夠一展拳腳，甚至有業者在去年12月一口氣推出六筆個案聯銷，企圖一吐選前怨氣，不過六案總銷僅18億，對市場影響不大。
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| 鐵路高架化帶動舊市區復興，未來房價仍持續緩漲。 |
除了上述特例外，大多數業者都將推案期程延到今年第一季，期望新年帶來新氣象，市場粗估第一季推案量將上看700億，包括聯聚、富邦、總太等指標建商都有新案問世。
然而即便推案步調回穩，整體買氣並未隨案量提升，業者表示，即便台中選前就已作好改朝換代的心理準備，但新人新政難免會有磨合期，且執政黨選情不佳，導致民眾持續看淡未來走勢，因此新的一年，買賣雙方對後續房市發展都選擇保守看待。
不過在寒風之中仍有熱門的置產地段，即使去年買氣降溫，以七期為首的西屯區依舊穩居交易量榜首，且選前還送出台中歌劇院的建設大禮，讓民眾對於七期的發展深具信心，買單意願得以維持平穩。
持續觀望 推案回防成熟地區
反觀原屬台中縣的外圍重劃區，由於供給量大，且上漲幅度已非區域客所能接受，在價差與市區逐漸拉近的情況下，對消費者的吸引力也不如以往，因此許多建商今年將著重佈局原台中市區的成熟區段。
除了市中心七期、五期的豪宅續夯外，這幾年市府積極營造的草悟道，藝文氣息濃重，生活質感直追七期十字軸，吸引層峰人士轉進，前年綠帶全部完工至今，房價強勢補漲，未來可望與七期、美術館比肩；而市區邊緣的南屯嶺東、北屯商圈，及火車站、干城一帶的低價舊市區，也將是未來的推案重心，預估房價仍有緩漲的空間。
上述區域不僅生活機能完善，建設題材也相當豐富，嶺東及文山特區有台中精密園區加持，且往來七期市中心便利，但房價卻不到七期的一半，受到不少區域就業民眾的青睞；北屯商圈則有捷運綠線的遠景可期，臨鐵道的區域亦有台鐵高架捷運化的題材，加上鄰近的太平新光重劃區，在74環線通車後快速上漲，使得消費者回流，全區至今仍不乏1字頭新案，補漲空間相當大。
火車站及干城車站附近的舊市區沒落已久，但近年來火車站周圍隨著鐵路高架化整頓，前站有建國市場改建議題，後站地區也有台糖湖濱生態城的建設開發；原為中部地區客運轉運站的干城車站一帶，去年12月也傳出秀泰影城確定進駐南山人壽開發中的購物中心，展現十足的復甦力道，不讓七期等後起之秀專美於前。
