文／住展雜誌
桃園新屋目前除頭洲一帶銷況相對好之外，其它區域市場表現稍嫌平淡，舊市區周邊以及往海邊方向，近期剛好經歷新舊案交接期，不少年初、去年公開的案子已銷售近案尾，新一波個案則陸續開始曝光，其中有知名系列案，也有少見的大量體新案，舊市區則出現稀有新案，讓近期新屋房市頗具話題性。
繼年初的「西班牙小鎮」後，萬鼎建設在大坡國小旁推出另一風格的新作，案名「地中海小鎮」，整體建築外觀及細節走地中海風格，外觀是顯眼的藍白色系，外牆不是用磁磚、而是採用鈴鹿塗料，整體風格鮮明，加上業者主打施工細緻，在區域擁有一定知名度，雖然建案未正式公開，但已有不少客戶詢問。產品為3樓半透天，具孝親房，建坪52～57坪，總價1,188萬起。
社子地區透天大案 具社區管理
還有一個新案也受到大家關注，是位在社子地區的「寶鈦墅學家」，基地2,000餘坪、共規劃63戶透天社區，為近年新屋規模最大建案，透天規劃3層樓、一樓停車，建坪46～52坪，主力總價約1,288萬，主打具社區管理、5米面寬雙車位、雙套房設計，目前廣告量為區內最大，人氣頗佳。
另外在中興路310巷、66快速道旁，新推案「長松日日春」位傳埕社區旁，距舊市區3分鐘車程，規劃建坪54～84坪的透天社區，主力總價約1,278萬，訴求距舊市區不遠，並強調有大露台空間。
66快速道路富源／新坡匝道旁，「方元清華」規劃建坪56～58坪、三樓半透天住家，總價1,388～1,418萬，強調雙車位設計、具孝親房，每個房間皆有陽台，頂樓另有露台空間。
舊市區難得新案 總價低但單價驚人
舊市區也有久違新案「合翔悅」，為電梯公寓規劃，產品為23坪2房、28坪3房，公設比24.4％，訴求總價680萬起，主打是市區稀有供給，生活機能便利。雖說換算下來單價逾29萬／坪，十分驚人，但舊市區供給難得，加上總價門檻不高，依舊吸引不少客戶詢問，現場業者表示，已陸續有戶別售出。
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