【住展房屋網/台北報導】可能是為了證明努力拼經濟，官方最近頻推大型公共建設擘劃；不過，只有少數算是全新菜色，包含最提出的桃園航空城，或最近正在鋒頭上的北市雙子星大樓和松山機場園區擴大案，都曾是官方信誓旦旦將兌現的建設支票。
結果呢？當然多是出現延宕，甚至跳票，否則也不會有現在的舊酒裝新瓶。如先前五度流標的雙子星大樓案， 上月底市府高調宣佈得標者出爐，原本各界抱持樂觀其成態度，周邊建案及房市也開始敲鑼打鼓；沒想到近一週來，因為市議員對全案內容提出質疑，結果負面消息不斷傳出，且如滾雪球般愈捅愈大。
然根據報導，市府已於13號寄出該案第一優先簽約人之公文給太極雙星，按規定，該公司要在30到45天內與市府完成簽約。據此，住展企研室呼籲，外界對該案的種種質疑，市府應盡快對外說明、釐清。
松機園區或許爭議稍小，因為全案還要過政院核定這關。不過同樣地，除周邊房市湧現炒作外，外界也已提出不同看法；而多數質疑則聚焦在，是否和桃園航空城產生互斥效應，畢竟近年官方財源拮据，經費應該用在刀口上。
說起經費問題，或許是官方推動近期一系列建設開發，再度大量使用BOT制的原因，畢竟如果順利，最佳狀況是，官方完全不用出資(雙子星案即為此例)。只是台灣推動公建採用BOT制度者，至今仍未有真正圓滿成功的案例；近期最有名的高鐵案，也是在政府做保、大型行庫聯貸下，才在近年逐漸轉虧為盈。
說到BOT推公建，最新曝光的則是，北市府宣布推北投、內湖及大直，為打造『影視音產業園區』的預定地，也將採BOT方式推動。而且不止台北市，其他幾都也都盡力爭取該產業進駐；目前進度較快的，是新北市及高雄市。
新北市林口的新北影視城，TVBS與民視已進駐，高雄市駁二特區及軟體園區等合稱的「數位內容廊帶」，也已有外商公司陸續進駐；台中市也輸人不輸陣，因為李安導演最新力作《少年PI的奇幻漂流》在原水湳機場(園區)搭片棚，結果市府順水推舟，準備打造「中台電影推廣園區」。
從正面角度或趨勢潮流看，台灣發展文創，確是產業轉型重要一步，欣見地方政府有心經營。不過回到現實面，經費還是大問題；新北市長朱立倫就曾親自接受媒體採訪，希望在新版財政劃分收支法中，替新北市爭取更大一塊餅，由此可見，地方財政困窘的狀況並未改善。
而文創影音產業、國門開發或機場園區，就算通通BOT，按照以往經驗，都還是有變數，仍需一定程度官方經費挹注。而且從過去地方爭取捷運等建設的經驗看，每每總陷入『你有，我也要有』的迷思，最後常變成過猶不及。這回的影音文創產業，如果不慎，仍可能再上演同樣戲碼。
住展企研室盼望，這次地方BOT拼文創，不要再重蹈覆轍，最後變成空包彈或蚊子館；否則到頭來不只資源錯置或閒置而已，相關題材被業者和短線投機客炒作的結果，一般購屋消費者將成為受害者，以不合理的高價購進所需的房屋。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
