【文/住展房屋網】2016可說是房市酷寒的一年，全年成交量如無意外，應會以不到25萬棟改寫統計以來的新低記錄；推案量方面也持續萎縮，據住展企研室數據顯示，今年全年量能恐較去年減少千億以上，產業面臨嚴峻考驗。不過歹年冬即將過去，據住展目前掌握到的資訊來看，展望明年，推案量縮的情況可望緩和，北市供給量甚至有機會出現成長。
有別今年業者對於推案興致缺缺，包括遠雄、冠德、鄉林等建商，都表示2017年將重拾推案活力，其它建商亦有不少大案已傳出將於明年登場的消息；若業者所言不虛，金雞年的房市量能料將回穩。
雖然房市產能有望回溫，但多數產官學專業人士認為，明年市場走勢與今年應該不會有太大差別，整體仍將是微幅修正的格局，既然今、明兩年市場趨勢雷同，為何業者今年力行減量，卻在明年大展拳腳呢？住展房屋網企研室認為原因有四。
首先，今年房市受房地合一新制上路、持有稅調漲、中央政府改朝換代等政策、政治性因素打擊，導致推案萎縮；但到了明年，利空效應已稀釋，業者評估國內環境已不會更差，才重新啟動推案步伐。
其次，2018年將再度面臨地方九合一大選，明年下半年開始，將是各方選將爭取提名的熱戰期，並一路持續到2018年底，因此明年各政黨啟動初選前，將是往後兩年干擾因素最少的時機，此時不推案，更待何時呢？
再者，繼今年年底美國總統選舉及義大利公投接連出現令人意外的結果後，明年歐陸大國也將先後舉行大選。在反全球化的潮流下，國際政治及投資風險恐提升，因此部分海外資金將回流本國養精蓄銳，這些回流資金將是房市的一大商機，特別是富人鍾愛的豪宅產品，可望稍稍擺脫多年以來的沉悶氣氛。
最後，在2015年容獎上限上路前，曾湧現建商搶照潮，經過兩年，當時取得的建照效期將屆滿，因此建商也有不得不推案的壓力。綜合上述四點，明年推案情況蓬勃，也就一點都不令人意外了。
