【文/住展房屋網】金豬年的新春連假長達9天，這段時間不僅是國人旅外的尖峰時段，也是海外台商大舉返台的洄游時節；每年的這個時候，國內房地產業者都把握時機搶抓台商大戶，因此近來便有許多建案在廣告文宣上下苦功，積極攫取台商歸鄉的商機。
雖然台商返鄉的購屋潮，對我國整體房市而言並非主要支撐，但由於去年選後至今，原本預料將浮出檯面的遞延性買盤並沒有如預期湧現，以至於房市在2018歲末的購屋旺季沒能如往常有亮麗表現，因此為了增進業績，今年年節的台商返鄉商機，就成了各大案場的兵家必爭買盤。
台商固然是口袋深、購買力強的房市客源，但住展房屋網企研室認為，若業者在台商身上投注太多期待，只怕會帶來些許失望。畢竟台商返鄉的人數有限，且時機一過商機就跟著流失了，除非有不少台商本身就有濃厚的購屋念頭，否則要在短時間內靠台商衝出可觀業績，並不是太容易的一件事。
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再說台商投資最豐富的中國，近來對外匯的管控比以往強硬，即使台商有意返台置產，能否順利在短時間內把大筆資金從中國移回台灣，恐怕就會有不小的問題，使整個購屋過程一波三折。
此外，台商購屋在產品及地點的選擇上也有所侷限，從過往經驗看來，台商喜愛的購屋標的多半是位在都市精華區的豪宅、具有美麗景致的景觀宅、隱私性強宜作招待所的物件，以及鄰近交通要塞的建案等等。
除了上述類型的建案外，一般產品想分食台商商機難度甚高，所以對一般性建案來說，開發本地客源，或許比鎖定台商商機來得更加實際；畢竟房地產業的本質依舊是內需產業，台商返鄉購屋、外國人士置產都只是錦上添花之用，並非支持產業發展的最堅實基礎，因此業者在佈局房市時，仍應以固本培元為首要之務。
