【文/住展房屋網】最近，一定很多人都看過某大房仲品牌強力放送中的最新廣告CF，高調大喊XX實價登錄3.0。說來也很奇怪，之前實價登錄2.0，民進黨立院黨團及小英政府才自廢武功，上路實施遙遙無期，哪裡來的實價登錄3.0？
當然，這是該房仲業者的行銷手法。平心而論，真正的實價登錄，必須要有完整資料及揭露，更重要的是還得有官方或第三方的複查稽核，不是某人說這戶成交多少就是多少。所以實際上，該房仲業的實登3.0，也不過是該業者自家成交資料的彙整公開，嚴格論並非全面性資料，自詡為3.0版恐怕有點老王賣瓜。
但換個角度，即便只是單一業者自家成交資料，也有其參考度可言；畢竟這不像是官方的1.5版本，還是繼續以30號為一區間，非確切成交門牌之揭露，而這正是該業者強調的最大重(賣)點。
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然而這就有趣了；在國外，相關資料要不是由官方統整提供，不然就是委託相關業者製作，對民眾而言，『無料』搜尋是理所當然的事。結果到了台灣，卻變成業者的行銷利器，說來說去，還真的是政府惰職，結果被業者揀去當寶，更變成經營商機。
不過說到這裡，住展房屋網企研室發現另一個有趣觀點；如果該業者的實登3.0，真的有他們自己說的那麼好、那麼神奇，那為什麼該業者發布的價格相關資訊新聞稿，不乾脆就使用自家的3.0系統就好，還要大費周章去官方的1.5『落後』版本查詢？從這個切入點，到底該業者的資料完整度足不足夠，答案應該就昭然若揭了。
