【文/住展房屋網】新冠肺炎疫情對房市端造成的影響，終於開始浮現；根據住展房屋網企研室市調組實際觀察，大約從三月底開始，已看到疫情擴散的負面效應，來客狀況普遍較月初或二月期間減少，幅度大概從一到四成不等。
預料接下來四到五月，情況可能會再更糟；原因除了疫情本身未漸緩和外，就是為了進一步防堵可能的防疫破口，中央流行疫情指揮中心8日宣布，將針對風景區、百貨商場、商圈及夜市等可能人潮聚集的地點，祭出人流總量管制，以減少50%為目標；除了接下來的51連假外，一般週休二日也適用。
防疫中心決定針對特定地點推出人流管制措施，起因自是才結束的清明連假期間，東部、南部幾個觀光景點人潮摩肩擦踵。而雖然明文來看，建案銷售案場未被列入管制名單中，但恐怕仍將遭池魚之殃。
畢竟，看屋本身確實已屬非必要活動，而且一般來說，案場假日期間來客組數也確實較多，容易造成人員聚集、逗留。如今官方推特定地點人流管制，不僅可能讓部分業者想在疫情期間續辦造勢活動的念頭化為烏有，恐怕還會有更多潛在購屋人，乾脆就此打消或遞延看屋規劃或念頭。
不過所謂上有政策，下有對策，且根據住展房屋網企研室觀察，早已有案場採用。首先，是不再打造全新接待中心，而是改在附近租店面充做接待。當然，這樣會使得帶看或介紹地段部分，得多費些工夫或唇舌，但不另新搭接待則可以省錢，甚至不必擔心接待搭建可能因缺工而延遲。
另一個轉進做法，則是設置不只一個銷售；處除了一般接待中心或附近租店面外，也在或乾脆直接改在(代銷本身)公司銷售、這樣做的好處是，可以和客戶事先約定，錯開、避免造成龐大人潮，造成防疫漏洞，銷售人員也可免去舟車勞頓、以逸待勞，同時減少(被)感染風險，可謂一舉數得。
儘管目前疫情尚無緩和跡象，但總是短期衝擊；中長線來看，一切應該還是會回到正軌。但對房市銷售業者來說，上述的短期因應措施，其實是利大於弊，因此搞不好會變成往後銷售模式的主流也不一定。
