【文/住展房屋網】最近半年來房價再度明顯走揚，新冠肺炎疫情看來也沒什麼影響；某房仲第三季購屋意向調查結果，不但看漲未來半年房價者比例回升，且和看跌者距離拉近，更重要的是。看跌者比例較上個季度腰斬。只不過同一調查卻也顯示，民眾(應為受訪者)購屋信心創下近七年新高。
明明房價上漲讓房貸負擔加重，薪資卻一直原地踏步，如此這般，購屋信心為何又會拉高？合理的解釋，不外乎受訪者不全是純粹的剛性需求，而是(兼)有置產投資目的。畢竟，靠薪資買房者，當然不想看到房價快速飆漲；但要是投資套利，當然希望愈快獲利了結退場愈好，就算長期置產也一定希望房價續漲上去。
的確，先是超低利率，加上各國央行再祭QE救市，讓整個投資市場再度熱錢流竄；加上國內疫情相對緩和，政府對房市又再轉友善，許多主客觀因素，都激勵投資置產族再度進場。儘管包含央行、行庫甚至部分業者還是繼續強調，目前的房市買氣是靠後疫情之遞延需求支撐；然如本文開宗明義所指，近期房價非但沒有修正，反而持續上漲，買氣卻仍能在短短不到一個月內迅速走升，絕對還是資金行情置產族的貢獻。
只是才不過五、六年前，上一波印鈔救市結果造成房價非理性飆漲，更在隨後引發高張民怨，大家想必還記憶猶新；如此苦果，相信應該沒有人想再看到。但從現在種種跡象來看，歷史似乎又要重演；事實上，也已有業者拋出類似看法認為，熱錢流入房市固然有利短期買氣，但如果流入過多，長線而言仍非健康發展。
當然，鈔票印了，投資置產者回來了，建商也更敢開高價。既然如此，主事者正應該趁著這個機會，好好全盤檢視目前的整體制度，進而持續推度實質改良。然令人遺憾的是，官方相關人士似乎刻意而為，讓現在有關房市制度的討論，似乎只針對特定單一制度如囤房稅。
所幸，也已有民代，如北市新科議員、前網紅，人稱呱吉的邱威傑，透過社群粉絲頁po文點出問題所在。他認為，囤房稅只是整體改革其中一環；不做，形同放任目前實際存在的囤房行為，但只做這部分，仍將事倍功半，必須搭配實價登錄2.0、整體稅制革新(主要是稅基檢討)等，才能畢其功於一役。
住展房屋網企研室則還要再補充，須將預售屋市場及金融體系融資現況等問題，也一併納入檢視及檢討課題中；否則高房價民怨，將不會是是否再度爆發，而是何時爆發的問題而已！
