【文/住展房屋網】台灣房地產市場不畏疫情打壓，在資金行情助威之下，房市反而逆勢打揚，房價不跌反漲，各界對房市看法普遍變得樂觀起來。住展房屋網企研室表示，今年資金浪潮雖然兇猛，但大多流向中、小坪數產品，尤其大台北地區最為明顯，但百坪以上的豪宅市場卻仍相對落寞，只能靜待資金回流到豪宅市場。
住展房屋網企研室指出，雖然今年來頻頻出現豪宅成交的好消息，甚至有越來越多有錢人捧著現金買房子，但截至目前為止，億元以上豪宅市場交易依舊平淡，「豪宅市場熱絡只是錯覺」。
根據實價登錄資料來看，2018年台北市億元以上豪宅成交件數為247件，是近年的相對高點。但到了2019年，億元豪宅成交急凍，全年不到150件，創5年新低量。至於今年的成交件數，其實與2019年差異不大，仍處在谷底階段。
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由於豪宅市場成交量相對低迷，也因此連帶影響到豪宅的價格。今年以來，大多數豪宅成交價格與2019年持平，並未因房市景氣升溫而漲價，所以成交單價變化不大。
住展房屋網企研室分析，今年台北市豪宅市場未沾到資金行情，主要是資金高度集中在中、小坪數市場，小宅相對比較受到市場追捧，價格也明顯上揚。其次，近年來興起的「豪宅瘦身風」，新豪宅案坪數規劃多控制在60 幾到80幾坪，多數總價低於億元以下，搶走了部份百坪以上豪宅的買盤。
住展房屋網企研室進一步表示，今年豪宅市場表現平淡，但卻有種豪宅市場熱絡的感覺，主要是豪宅一向是市場關注的焦點，只要有豪宅成交就會被廣為報導，所以容易產生錯覺。然而，若從成交量上來看，豪宅市場還處在谷底盤旋階段，必須耐心等待天明。
