【文/住展房屋網】根據住展房屋網企研室觀察，及相關統計顯示，都更和危老改建推案，已達可觀的數量。由此可知，建商和地主們，對於房市抱著樂觀的期待。現今的世界，樂觀代表正向能量，就像股市走多頭一般，價量齊揚。同樣地，只要順勢而行，台灣房地產終歸會有不錯的發展。

城鄉的蛻變，至少須五年十載。從整合拆舊建新的過程，社會各方投注大量人力物質和資金，銀錢流轉之餘，市況必趨熱絡。

綜觀全局，低利時代的股市、房市，必然不看空，說漲就漲。但社會風氣、人際氛圍，亦與此息息相關。譬如治安欠佳或貪賄橫行，酒駕猖狂道消魔長，皆可能破壞人們生活節奏。此時，公權力宜上緊發條，凡事依法行之，絕不容惡行惡事當道，戕害全民。

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疫災後的國旅熱潮，給中南部飯店民宿帶來業績，相對於此，雙北業者沾光較少。因北部人南下花錢者眾，留在本地消費，則以餐飲採購為主。只有防疫旅館安靜的接客收錢，補進不少元氣，甚至比疫災前還熱絡。這種客源，堪稱空前未有。

島上本土持續零確診，島外則風強雨疾，美國甚至每日激增數萬病例。這個時分，旅外僑民不會想回僑居地，留在本島，安全又便利。或許這些往昔的外流人口，部分將返台定居；原打算移出去者，亦可能打消念頭。

戰爭、瘟疫和饑荒是人類大災難，常影響人口流動。長年鬧水災、土石流，或地震頻仍之處，總為居者所畏懼。安寧清靜或繁華熱鬧的聚落，則必然吸引人群定居。台灣未來當以此為目標，努力營造建設樂土，庶不辜負寶島的美稱。藉此吸引移民，擴大市場，振興經濟，實乃富強之道。

紓困須待時日始見效益，目前尚未復元的行業頗多，急也急不來。此時官方宜儘可能積極任事，協助民間各樣式甦活市況的規劃。俗話說，公門好修行，正是這道理。急難時刻施援手，難能可貴。尤其首善之區的北市，資源豐富，期待官民同加把勁，早日重返正軌。